Эрмитаж, белые ночи, итальянские зодчие — с идентичностью исторического центра Петербурга все понятно. Но город значительно больше своего центра и будет еще долго прирастать новыми районами. Значит ли это, что за пределами старого Петербурга отличительные черты теряются и начинаются просто новостройки? Перед командами Форсайта РБК был поставлен философский и в то же время прагматичный вопрос: можно ли найти идентичность Петербурга, связанную с историей, но актуальную в XXI веке? Если да, то как ее выразить авторам и инвесторам современной и будущей застройки?
Что такое Петербург
Вода во всех видах, промышленность, образование, вкус горячих пышек и свет белых ночей, проникающих сквозь шторы — таким видят образ Петербурга команды Архитектурно-градостроительного Форсайта РБК, которые впервые представили свои концепции экспертному жюри и получили обратную связь, чтобы к марту 2025 года подготовить финальные проекты. В этом году участники не ограничены конкретной локацией, полет творческой мысли задан темой «Петербургский проект. Город нового времени с петербургской идентичностью», поэтому идеи предлагались самые разнообразные — и по масштабу, и по локациям, и по наполнению.
«Форсайтом была поставлена задача формулировки идентичности Петербурга - и, что важно, каждая команда нашла свой, не похожий на другие, ответ. Более того, команды задались сложными вопросами — а является ли идентичность Петербурга константой?» — подчеркнул член экспертного совета, генеральный директор РБК Петербург Евгений Зинин.
Как отметил исполнительный директор Центра гуманистической урбанистики Европейского университет в Санкт-Петербурге (ЕУСПб) Лев Шилов, «у Петербурга, как и у любого большого города, множественная идентичность, которую не выразить одним-двумя словами». Поэтому каждая команда искала свой ответ на вопрос, что определяет Петербург, пользуясь самыми разнообразными источниками — это и литература, и прямое общение с жителями в ходе соцопросов и интервью, и даже анализ мемов.
Комментируя идеи команд, экспертное жюри дало несколько важных комментариев. Так, Лев Шилов предложил задуматься над локальной идентичностью отдельных районов Петербурга. «Вопрос того, насколько локальная идентичность должна совпадать с общегородской, спорный и открытый. Уверены ли мы, что та идентичность, которую проектировщики предлагают новому месту, обязательно лучше и интереснее, чем та, которая там формируется самостоятельно? Я имею в виду места притяжения, локальные символы, важные для жителей визуальные образы».
В свою очередь, руководитель отдела продаж апарт-отеля Well (девелопер проекта — компания Formula City) Денис Розанов предостерег участников от чрезмерного тиражирования элементов идентичности — на примере воды, которую практически все отметили как неотъемлемую и важнейшую часть Петербурга. «Люди очень быстро привыкают к чему-либо. Вот я приехал в Петербург 20 лет назад: ходил по городу и смотрел на каждое здание. Сейчас я так не делаю, потому что у меня это вошло в привычку. Представьте, что теперь у каждого из нас с вами появляется возможность лицезреть воду каждый день. Со временем эта идентичность исчезнет — мы все перестанем ею любоваться», — отметил Денис Розанов.
Новая жизнь территорий
Проекты команд так или иначе связаны с новой жизнью застроенных территорий — это и «серый пояс», и исторический центр, и периферийные «спальники». Экспертное жюри отметило актуальность поднятых участниками проблем относительно этих локаций. «Я считаю, что «серый пояс» надо модернизировать, потому что сейчас он в большей степени либо мертв, либо используется под склады или в лучшем случае офисы, — отметил собственник группы компаний Bau City Development Кирилл Сиволобов. — Например, в Бостоне опустевший старый порт последние десять лет застраивают новыми домами бизнес— и премиум-класса, превращая его в своего рода общественно-развлекательную зону. Сегодня этот самый быстро застраиваемый район получил название Инновационный. Сделать здесь, что-нибудь подобное было бы хорошо».
Генеральный директор Архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн& Партнеры» Михаил Кондиайн одобрил изыскания на территории исторического центра. «Я всегда считал, что хорошие примеры современной архитектуры в центре города необходимы, город должен развиваться, он должен адаптировать лучшие примеры, а худшие примеры должны как-то постепенно себя изживать», — сказал архитектор. В то же время он напомнил о градозащитном движении, отдельные представители которого зачастую противятся всему новому, что появляется в историческом центре.
Кирилл Сиволобов также отметил сложность работы в центре: «Работа в исторической застройке, так, чтобы это украшало город — это большое и сложное дело. С одной стороны, здесь должен присутствовать регулятор в виде экспертов, с другой — как только у нас начинают регулировать какую-то деятельность, на ней можно сразу ставить крест».
Сила разнообразия
В своих проектах команды подняли актуальные социальные проблемы — это и сегрегация различных социальных групп в рамках городов, и превращение спальных районов в «гетто». Участники предложили свои решения, часть из которых связана с сочетанием недвижимости различных форматов на одной территории.
Экспертное жюри поддержало эту идею, которая отражает тренд последних лет в отечественном девелопменте. «В Петербурге не хватает не столько форматов, сколько условий — дороги, транспорт, новые места приложения труда. Отсюда спрос на сочетание форматов — где-то только жилье, где-то только офисы, где-то комбинация между собой и еще с десятком-другим вариантов использования различной недвижимости», — отметил коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.
Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин также согласился, что спальным районам Петербурга не хватает недвижимости в формате «город в городе». «Нужны не просто проекты, которые сочетают жилье, торговые и деловые площади, а проекты, где продуманы и рекреационные зоны, и образовательная инфраструктура, и общественные пространства. Хочется также видеть больше эко-форматов и «зеленых» кварталов, с интеграцией в природные зоны и акцентом на экологичность материалов и решений», — добавил он.
Главный архитектор ландшафтной студии L.Buro Петр Лари порекомендовал участникам не ограничиваться одной функцией для обособленной локации еще и с точки зрения круглосуточного поддержания «жизни» на территории — если, например, функция только деловая или научная, территория будет «засыпать» уже в семь часов вечера. И человеку, которому в более позднее время понадобится добраться из точки А в точку Б по этой территории, будет крайне неуютно. Он также предложил изучить опыт современных девелоперов по созданию общественных пространств в жилых комплексах: «Посмотрите внимательно на объекты, которые выйдут в продажу через год-два и далее — дом с садом 2га, находящимся под куполом, дом со встроенной оранжереей и т.д.».
В заключение руководитель архитектурно-градостроительного Форсайта РБК Петербург Роман Герасимов отметил широкую палитру представленных проектов и высокий уровень докладов, к которым команды готовились полтора месяца. «Мы гордимся тем, что Форсайт РБК задает эту планку, и с огромным интересом следим за работой команд», — подчеркнул он.
Презентация итоговых проектов команд X Форсайта РБК Петербург запланирована на март 2025 года.
