«Оглядываясь на итоги форсайта, поразмышляю над задачей и реальностью. Вызов этих проектов велик: здесь нужно придумать, «переизобрести» идентичность места, найти реальные источники будущей экономической активности, предложить альтернативу утомительной маятниковой трудовой миграции. Девелоперский бизнес, конечно, должен быть прибыльным, а это порой не оставляет шансов для малоэтажки — тогда какую среду создавать? Кстати, именно термин «среда» стал рабочим для девелоперов, и это уже достижение. Форсайт РБК Петербург дает в решении этих сложных задач большую свободу — мы призываем смотреть в послезавтра и выдвигать смелые идеи.
Долгое время единственным вектором «самосознания» пригородных территорий был исторический. С чем ассоциируются Петергоф, Царское Село, Павловск и Гатчина — всем понятно; на этом фоне по определению проигрышными кажутся Сертолово, Красное Село, Колпино или пос. имени Свердлова. Справедливо ли? Например, Колпино — в действительности район исторический, с неординарным индустриальным прошлым и настоящим, а кроме того, с красивым петербургским центром в стиле советского неоклассицизма. Красное село — место, где проходили знаменитые летние маневры царской армии, кипели страсти романа «Анна Каренина», да и в судьбе знаменитых балерин — те летние дни значили много… Но нет тех балерин и той истории — какие мотивы заставят людей приехать, а еще важнее — переехать, в то или иное окрестное место сегодня и завтра?
Представим, что будут построены три больших университетских кампуса вокруг города; там будут лектории, концерты, сообщества — новые истории, новая идентичность. Так кто-то в 1960-е годы переезжал в новосибирский Наукоград. Вот Гатчину назначили столицей Ленобласти — хотя сейчас ни правительство региона туда не переезжает, ни гигантских вложений не видно, а все равно репутация и образ города поменялись; теперь это не только родина любимого дворца Александра Третьего. Большинство граждан прагматично ищут комфортную среду, инфраструктуру, рекреацию, природу, но изначально что-то должно их зацепить, привлечь к месту. Это что-то — локальная идентичность!
Представим, что будут построены три больших университетских кампуса вокруг города; там будут лектории, концерты, сообщества — новые истории, новая идентичность. Так кто-то в 1960-е годы переезжал в новосибирский Наукоград.
Вспомним опыт Петербурга; какие здесь есть главные новые точки притяжения? Общественные пространства! Главный их секрет — полифункциональность: здесь можно работать, отдыхать, познавать, коммуницировать и т.д. Такие территории и вне города будут максимально востребованы. Словом, полифункциональное проектирование — это новая норма. Сложность в том, что таким проектированием девелопер должен заниматься вместе с властью и местными жителями. Это сложный союз, разные горизонты планирования, разные цели и KPI. А еще, не будем забывать, что агломерация город-область живет под давлением двух разных региональных администраций, и несмотря на декларации, их фактическое взаимодействие не всегда плодотворно. Видя результаты форсайта, я лишний раз подумал, насколько нам всем не хватает общего взгляда в будущее, общей смелости и масштаба! А у студентов он есть. Можно спорить о реалистичности, о знании тех планов, что уже сверстаны, о необходимости понимать, что и кому принадлежит, но ведь каждый раз, когда появляется государственный мега-проект, все нестыковки чудесно сшиваются. Помните роскошные фонтаны Валентины Ивановны посреди Невы? Стадион и целых две станции метро, открытые к спортивному празднику (даром, что одной практически не пользуются)? А гигантский новый порт Усть-Луга?
Одна из команд помогла переосмыслить Сертолово и предложить курортную судьбу для этого места — рекреацию со всеми возможными форматами и самыми привлекательными решениями, с точки зрения архитектуры, дизайна и инноваций. Участники сделали ставку на высокие технологии, предполагая даже возможность локального изменения климата. Фантастическая многофункциональность сулит успех, но, конечно, при известных мощных инвестициях. А почему нет? Ведь нашлись покровители у острова Котлин и фортов, и теперь на наших глазах депрессивный пригород Кронштадт превращается в «город-сад». Так и Сертолово могло бы стать символом роскошного отдыха — недаром же граничит с Курортным районом Петербурга.
Царское село с университетским кварталом в проекте форсайта получило 40-этажную башню в центре. Может быть, это спорное решение для исторического пригорода, но прозвучала идея новых «ворот» Петербурга, плюс башня стала понятным центром всего района — вокруг нее логично выстроились кварталы.
Правый берег Невы, а это был самый масштабный участок для проектирования, вдруг преобразился, местами тоже являя нам башни–маяки. Но это не новый Манхеттен, а логичное развитие того «лоскутного одеяла», которое уже создано. Таким образом, на мой взгляд, многоэтажки, которые неизбежно появятся и на других участках этой территории, добавят баланса на фоне грандиозной Новосаратовки. Нельзя не учитывать сложившейся многоэтажной застройки этого района, где будет проживать почти 100 тысяч человек. Кстати, и новые высотки на другой стороне Невы задают тон прибрежному формату. Петербург исторически живет параллелями и перекличками, что задает логику его развития.
Отдельно надо сказать о решении задачи идентичности территории в случаях, когда она уже существует, и когда ее сложно реформировать. Так произошло с Новосельем, которое считается одним из примеров гармоничной застройки в окрестностях Петербурга. Модель компактного и доступного проживания был представлен в проекте форсайта — ярко прозвучала идея ценности экологичности жизни, почти по заветам Жан-Жака Руссо, но не в гротескной форме фермы Марии Антуанетты в заповедном уголке Версаля, а в новостройках Новоселья под Петербургом.
Каждый проект показал нам новые возможности и комплексность, ибо это непременное условие Форсайта, и лишний раз доказал гипотезу о том, что в будущем выиграют те, кто смел, во-первых, и умеет проектировать в союзах с другими сторонами, во-вторых.
Петербург точно будет меняться, но по чьей воле, по какой логике, кому на пользу? Как минимум, пока есть рынок, то покупатель, а он и житель, будет голосовать рублем и ногами. Всем же остальным мы продолжим помогать расширить горизонты и встретимся на следующем Форсайте РБК Петербург».
