Несмотря на ужесточившиеся условия ведения бизнеса в 2025 году и плановое охлаждение экономики, петербургские компании находят возможности для развития. Редакция РБК Петербург попросила экспертов и бизнесменов рассказать о главных векторах развития их сегментов и компаний в уходящем году и о том, где они видят источники развития в наступающем 2026 году.
Александра Питкянен, исполнительный директор НКО «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга»:
«В 2025 году производственная сфера внесла существенный вклад в развитие региона и улучшение инвестиционной привлекательности Петербурга. Так, по итогам 10 месяцев 2025 года индекс промышленного производства (ИПП) по сравнению с предыдущим годом составил 105,2%. Значительный рост показали и высокотехнологичные направления: ИПП в производстве автотранспортных средств вырос в 1,3 раза, прочих транспортных средств и оборудования — в 1,4 раза. Для получателей финансовой поддержки в 2025 году также характерно преобладание производственной отрасли (37% предоставленных поручительств и свыше 40% выданных займов).
Это доказывает, что, несмотря на экономические вызовы прошлых лет, петербургские производственные компании успешно адаптируются к новым реалиям, активно осваивают новые проекты и направления.
С 2025 года начался старт нового национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика», акцент которого сделан на качественное изменение сферы малого и среднего предпринимательства. В настоящий момент активно совершенствуются инструменты инфраструктуры поддержки МСП «Мой бизнес».
Ключевыми драйверами экономики по-прежнему останутся обрабатывающие производства, включая наукоемкие и высокотехнологичные отрасли.
Если говорить о прогнозах развития на 2026 год, то ключевыми драйверами экономики по-прежнему останутся обрабатывающие производства, включая наукоемкие и высокотехнологичные отрасли. Перспектива сохранится и за ИТ-сферой, а также за социально направленными видами деятельности. В 2026 году мы продолжим развивать новые механизмы помощи, максимально полно отвечающие актуальным потребностям малого и среднего бизнеса — фундамента городской экономики».
Александр Кравцов, совладелец Fizika Development:
«Для нас 2025 год стал годом стратегических решений и запусков. Мы увидели качественное изменение покупательского спроса. Несмотря на охлаждение экономики, запредельные ставки по ипотеке и растущие цены, аудитория премиум-сегмента продолжила вкладываться в качественные проекты с высокой ликвидностью. Отдельно можно отметить структурный дефицит участков в центре города — этот фактор существенно усиливает интерес к проектам в центральных районах Петербурга.
Несмотря на охлаждение экономики, запредельные ставки по ипотеке и растущие цены, аудитория премиум-сегмента продолжила вкладываться в качественные проекты с высокой ликвидностью.
Локомотивом стал выход в продажу проекта редевелопмента «Остров первых» на Матисовом острове. Жилой квартал получил высокую оценку аудитории: чуть более чем за полгода с момента открытия продаж мы реализовали недвижимости более чем на 7,5 млрд руб. Это показатель того, что рынок готов к сложным градообразующим проектам, где соединены архитектура, благоустройство, видовые характеристики и новая логика городской среды.
Стимулом дальнейшего роста для нас является продолжающийся переход в высший сегмент недвижимости. В нашей продуктовой линейке будет появляться все больше проектов элитного уровня. Сейчас мы сфокусированы на приобретении участков под проекты высокого ценового сегмента для взыскательной аудитории в Петербурге».
Никита Муров, генеральный директор холдинга «Бронка Групп»:
«Уходящий год во многом стал проверкой на устойчивость для всех участников рынка. Охлаждение экономики сформировало новый запрос у бизнеса — на дисциплину, технологичность и стратегический подход. Приведу в качестве примера входящий в холдинг «Бронка Групп» завод «Измерон», который использует эффект от программы правительства РФ по развитию технологического суверенитета. В 2025 году российский рынок нефтегазового оборудования продолжил расти благодаря устойчивому спросу на оборудование отечественного производства. Так, на Петербургском международном газовом форуме завод «Измерон» представил разработанное по заказу ПАО «Газпром» оборудование для добычи углеводородов на шельфе. Оно сопоставимо по качеству с зарубежными аналогами, но существенно дешевле. В перспективе это сэкономит российским заказчикам миллиарды рублей и позволит получить защиту от срыва поставок со стороны иностранных компаний, выступающих проводниками западной санкционной политики. Уверен, что развитие проектов в области промышленного импортозамещения продолжит оставаться одним из главных драйверов роста 2026 года: рынок ожидает стабильного спроса на отечественные технологические решения, а мы — расширения географии поставок.
Развитие проектов в области промышленного импортозамещения продолжит оставаться одним из главных драйверов роста 2026 года: рынок ожидает стабильного спроса на отечественные технологические решения, а мы — расширения географии поставок.
Плановое охлаждение экономики стимулирует инвесторов работать в предсказуемых нишах, с гарантированным спросом и понятными бизнес-процессами. Для холдинга «Бронка Групп» это выражается в том числе в ставке на развитие портфеля проектов в области коммерческой недвижимости. В этом году на Мурманском шоссе мы завершили строительство своего первого логистического комплекса класса А общей площадью около 3 тыс. кв м. В двух шагах от Невской Ратуши, на Новгородской улице, практически закончена реконструкция многофункционального пространства для бизнеса «Нордфорт». И наша особая гордость — открытие общественно-делового пространства «Мануфактура 10|12».
Сегодня устойчивый интерес инвесторов вызывают не масштабные монопроекты, а так называемые mixed-use-концепции. Пространства, где офисная инфраструктура совмещена с сервисами, досуговыми функциями и публичными площадками. В 2026 году мы планируем расширить функциональную часть пространства «Мануфактура 10|12» — увеличить количество культурных и деловых событий, развивать формат «городских выходных» и усиливать синергию между резидентами. Наша цель — сделать пространство не просто объектом коммерческой недвижимости, а полноформатным городским центром притяжения, который работает на повышение качества городской среды и создает дополнительную экономическую активность вокруг себя.
В завершение хочу сказать, что даже в условиях планового замедления экономики бизнес способен находить стимулы для развития. Для нашего холдинга источниками роста стали инвестиции в импортозамещение, коммерческую недвижимость и диверсификация. В 2026 году мы продолжим двигаться в логике устойчивого роста: меньше гонки за масштабом, больше за новыми рыночными возможностями».
Светлана Денисова, начальник отдела продаж «БФА-Девелопмент»:
«2025 год стал успешным годом для нашей компании. Ситуация была сложная, особенно в первом квартале, когда банки понуждали застройщиков субсидировать ставки. Но у покупателей постепенно нарастали оптимистические ожидания, и во второй половине года спрос демонстрирует уверенный рост от месяца к месяцу и достигает привычных объемов — около 6,5 тыс. ДДУ/мес. по строящимся объектам Санкт-Петербурга.
Помимо «геополитического» оптимизма покупателей (на новостях о мирном процессе мы получали немедленный всплеск их активности), скачки заявок давало снижение ключевой ставки ЦБ и новость об ужесточении с 1 февраля 2026 года параметров «семейной» ипотеки. Все это происходит на фоне самого низкого объема предложения на первичном рынке — возник дефицит, который мы считаем постоянным драйвером спроса.
Рынок пополняется новыми объектами преимущественно в бизнес-классе, где цена «квадрата» позволяет обслуживать кредит на строительство. В 2025 году у нас был введен в эксплуатацию дом бизнес-класса «БФА в Озерках», открылась детская поликлиника и уже вторая большая современная школа в строящемся квартале «Огни залива».
Рынок пополняется новыми объектами преимущественно в бизнес-классе, где цена «квадрата» позволяет обслуживать кредит на строительство.
Компанией «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») в этом году был завершен ряд проектов реставрации и реконструкции, имеющих особую значимость для нашего города, из которых два объекта стали победителями престижной архитектурной премии «Золотой Трезини — 2025». Лучшим реализованным проектом приспособления объекта культурного наследия был назван Концертный зал на Английской набережной с уникальным органом XIX века, где грандиозные работы по сохранению и приспособлению здания бывшей Англиканской церкви были проведены «ПСБ «ЖилСтрой». Второй объект — Центр современного искусства имени Сергея Курехина — обошел 27 заявителей в своей номинации и стал лучшим проектом реконструкции. Здание бывшего кинотеатра «Прибой» превратилось в современный культурный кластер для творчества и общения.
Основные ожидания от 2026 года мы связываем в первую очередь со снижением ключевой ставки и рисков. Это позволит запустить новые проекты и восполнить дефицит предложения, постепенно нарастить спрос на «коммерческую» ипотеку и тем самым повысить общий объем спроса, нормализовать дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья. Если в отношении 2025 года прогнозы были опасливыми, то сегодня тональность оптимистичная».