«У нас в стране за последнее время сделано очень многое для цифровизации строительной отрасли и создания умных городов. При этом важно, что заинтересованность в развитии этого направления проявляют и федеральные и региональные власти, и игроки строительного рынка. Такой комплексный подход уже дает результаты. Однако в масштабах страны цифровизация городов проходит очень неоднородно.
Отдельные регионы приступили к внедрению цифровых решений еще до появления национальных проектов, другие делают только первые шаги. Поэтому текущий уровень развития умных сервисов и систем сбора данных во всех городах разный, что усложняет создание единой модели цифровизации. А без такой модели двигаться дальше будет все тяжелее. Решить данную проблему своими силами ни строительная отрасль, ни регионы не могут — нужна воля федеральных властей.
Следующая значимая проблема — финансирование и создание эксплуатационной базы. Похожая ситуация и в жилом строительстве. Некоторые девелоперы уже многие годы занимаются развитием умных сервисов для недвижимости как своего конкурентного преимущества. Процесс этот продолжительный и многоуровневый. Поэтому результатов добиваются те компании, где собственник готов на протяжении всего проекта вкладываться в разработку, внедрение и эксплуатацию цифровых продуктов — к этому готовы не все.
Но мы пошли этим путем. Свои первые сервисы Группа Аквилон начала создавать еще несколько лет назад, а в 2021 году мы сдали в эксплуатацию два первых жилых комплекса в Санкт-Петербурге и Архангельске, где реализован полный комплекс умных систем для управления домом inHOME. Это внутренняя разработка компании. Она относится к сегменту PropTech, технологиям, направленным на управление и эксплуатацию недвижимостью.
Этот рынок сейчас хоть и переживает период бурного роста, но, как отмечают аналитики PWC, самые распространенные сегодня инструменты в этом сегменте связаны с BIM-моделированием, остальные же направления развиваются не столь активно. Между тем, они не менее перспективны и полезны всем — и управляющим компаниям, и конечным потребителям. Например, наша разработка технически представляет собой сложную цифровую экосистему, которая взаимодействует с большим набором дополнительных устройств — как общедомовых, так и установленных внутри каждой квартиры.
И собственники, и застройщики, и управляющие компании видят преимущества внедрения PropTech-решений: спрос порождает предложение. Если еще недавно умные системы можно было встретить только в проектах премиум— и бизнес-класса, то сегодня они появляются уже и в массовом сегменте. Мы пошли дальше, распространив inHOME во всех проектах — в том числе в домах комфорт-класса, строящихся в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Архангельской областях. Мы уверены, что к подобному решению со временем придут все игроки рынка».
