«Запрос на комфорт и технологичность жилья, несмотря на все сложности последнего времени, не только не снизился, но напротив — высок как никогда ранее и будет расти дальше. Вот только перебарщивать и внедрять все и сразу не стоит.
Набор технологий для «умного» дома растет по мере того, как мы движемся дальше в XХI век. Мы действительно уже можем использовать очень многое — от счетчиков, которые сами отправляют данные в снабжающие организации, до домофонов с распознаванием лица. Тем не менее установка всего спектра технических элементов в проекте избыточна и не находит отклика у покупателей. Востребованными остаются те функции, которым есть практическое применение: камеры, энергосбережение, система защиты от протечек. Степень же автоматизации зависит от бюджета. Как правило, чем выше класс дома, тем больше элементная база.
Самые перспективные и актуальные направления «умного» дома сейчас связаны с потребностью в оптимизации энергопотребления, а также в повышении уровня комфорта и безопасности жилья. Например, можно подниматься до своего этажа по лестнице, а можно вызвать лифт. Дешевле ли окажется дом без лифта? Несомненно. Предпочтет ли кто-то подниматься пешком ради экономии? Вопрос скорее риторический. То же самое мы наблюдаем и с элементами системы домашней автоматизации, будь это IP-домофония или камеры видеонаблюдения по периметру, в лифтах и паркинге.
Можно подниматься до своего этажа по лестнице, а можно вызвать лифт. Дешевле ли окажется дом без лифта? Несомненно. Предпочтет ли кто-то подниматься пешком ради экономии? Вопрос скорее риторический. То же самое мы наблюдаем и с элементами системы домашней автоматизации, будь это IP-домофония или камеры видеонаблюдения по периметру, в лифтах и паркинге.
Отдельного внимания заслуживает такой критерий, как энергоэффективность. Согласно нашим стандартам, в проектах ГК «ПСК» используются датчики движения в местах общественного пользования и светодиодные лампы. Фактически покупатели доплачивают за эти элементы, но взамен получают долговременную выгоду при оплате счетов. Мы видим, что современный покупатель понимает для себя преимущество, распределенное по времени — это большой плюс.
Правда, сейчас развивать направление «умного» дома с соответствующей потребностям интенсивностью мешает санкционное давление. В последние полгода часть зарубежных компаний покинула российских рынок, часть заявила о приостановке деятельности. Так или иначе, ситуация оказалась подвешенной для целого ряда отраслей экономики. Среди прочего об уходе заявили и крупные IT-компаний, производители программного обеспечения, гаджетов и техники. То есть того направления, которое непосредственно связано с системами домашней автоматизации в категориях «умный» дом и «умная» квартира.
Сейчас девелоперы, чьи проекты предусматривают системы «умного дома», вынуждены адаптироваться к сложившейся ситуации, изыскивают новые пути поставок, в том числе из Азии. Задача это непростая: требуется наладить логистику таким образом, чтобы предусмотреть все возможные сбои поставок, но вопрос вполне решаем. К тому же список товаров для параллельного импорта постоянно расширяется. Если ранее системы «умного дома» были доступны преимущественно от бизнес-класса и выше, в последние годы тренд распространился и на комфорт. Это видно по количеству проектов с применением элементов «умного» дома. Но застройщики справляются с запросами вчерашних и сегодняшних покупателей — в том числе за счет значительного внимания и приложения сил к развитию собственной технологической базы.
Перспективными направлениями можно счесть те, в которых современные покупатели наиболее заинтересованы: IP-домофония, системы контроля и охранные системы, автоматизированные системы сбора показаний счетчиков и так далее. Все это укладывается в три основным сферы: безопасность, комфорт и энергоэффективность. На этой основе у нас разработан собственный стандарт SMARTDOM, который распространяется на комфорт-, бизнес— и премиум-классы. Например, в проекте премиального ЖК «Северная корона» на набережной реки Карповки, предусмотрен целый набор технологий: от многоступенчатой системы очистки воды до уровня питьевой до бесконтактного доступа собственников на закрытую территорию или подземный паркинг по номерному знаку автомобиля.
Возможно, после появления стандарта «умных» домов, рынок ждут серьезные изменения, но мы надеемся, что они будут позитивными».
Мнение эксперта было озвучено в рамках круглого стола РБК Петербург «Когда дома станут умнее».