«Сегодня мы наблюдаем ежегодный динамичный рост уровня цифровизации строительной отрасли. За последние два года на рынке программного обеспечения появилось довольно много достойных конкурентных решений. Немаловажно, что эту тенденцию поддерживает и направляет государство, внедряя цифровые сервисы для взаимодействия с участниками рынка.
Девелоперы, которые ранее инвестировали в разработку собственных решений, сегодня получили определенное преимущество. Поскольку им не пришлось тратить ресурсы на поиск решений для продолжения операционной деятельности. Наши специалисты поняли перспективность практического использования технологии информационного моделирования (ТИМ) при реализации инвестиционно-строительных проектов более 10 лет назад. Поэтому сегодня мы планомерно внедряем ТИМ на всех этапах жизненного цикла объектов — от анализа рынка до строительства и эксплуатации — для создания технологически совершенного девелоперского продукта.
В 2022 году подход к применению ТИМ пришлось пересмотреть. Если ранее мы рассматривали для себя моновендорность, то теперь живем в эпоху мультивендорности — все делаем в разном ПО, а потом собираем и переиспользуем уже в своих системах. С точки зрения девелопера, это дополнительные затраты на проектирование. Рост стоимости проектирования ведет к повышению цены квадратного метра. Так что в текущих условиях сами процессы не страдают, но растет их стоимость.
«Если ранее мы рассматривали для себя моновендорность, то теперь живем в эпоху мультивендорности — все делаем в разном ПО, а потом собираем и переиспользуем уже в своих системах»
В 2022 году акцент был сделан на те продукты, по которым мы более зависимы от вендоров ПО. Например, у нас был вендор по BI-системам, который попытался в моменте заблокировать их работу. Пришлось принимать срочные меры. Поэтому разработка собственных решений, как показывает практика, — более надежный путь.
Для рынка девелопмента и строительства даже ТИМ-проектирование пока не является общепринятой нормой, но государство активно направляет рынок к тому, чтобы его применение стало обязательным. Существенных факторов, тормозящих применение ТИМ, сегодня несколько, но основной — вовсе не в самих решениях, а в отсутствии на рынке достаточного количества квалифицированных кадров. Решение этой проблемы позволит серьезно продвинуться в применении ТИМ в проектировании.
Перспективными для девелоперского бизнеса являются также роботизация и искусственный интеллект — это те технологии, на которые сегодня стоит обратить самое пристальное внимание».
