«Вода в Петербурге оценивается по-разному — гранит рек или песок залива. От этого зависит стоимость недвижимости. Мы работаем с проектами в первой категории, она обеспечивает стабильный спрос и возможности в создании продукта. Песчаная береговая линия нам пока не очень интересна.
Если говорить о нашем опыте строительства у воды в историческом центре Петербурга, то технологически это такой же сложный процесс, как и любое строительство в центре. Особенности геологии — это вообще петербургская норма. Многие новостройки имеют под собой поля с сотнями свай, длина которых достигает нескольких десятков метров, до залегания твердых пород. Например, в построенном нами жилом комплексе «Северная корона» на Карповке фундамент из этой категории.
В целом в такой недвижимости, как в дорогом автомобиле, нетривиальные инженерные решения являются нормой. И это касается не только строительства, но и систем отопления, очистки воды, вентиляции, кондиционирования и так далее.
Архитектурным контекстом в историческом Петербурге обычно выступает окружение. В том случае, когда оно не такое выраженное, а основным контекстом является вода, появляется возможность подходить к облику более свободно. Один из проектов, где мы это реализовали, — проект «Акватория». Плавность фасадов, мягкая палитра, большие площади остекления и отступы под террасы на верхних этажах, что визуально уменьшает высоту здания, — далеко не все приемы, которые используются в этом проекте.
Галерная гавань — пример ревитализации: возвращение старинных зданий в жизнь, переформатирование территории в пешеходный формат, создание точек притяжения
Отдельная тема — благоустройство набережных. Для проекта у воды на Васильевском острове мы предусмотрели самодостаточную общественную зону. Это пример ревитализации — возвращение старинных зданий в жизнь, переформатирование территории в пешеходный формат, создание точек притяжения и смыслов времяпрепровождения. Здания в Галерной гавани получат новое назначение — от театра и ресторанов до фитнеса и, возможно, музея. Здесь мы двигаемся поэтапно, по мере согласования планов по территории реализуем задуманное».
