Инновации , Санкт-Петербург и область ,  
0 
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Строительство нацелилось на экологичную экономию

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com
В перспективе зеленые технологии могли бы снизить стоимость недвижимости за счет сокращения издержек при производстве экологичных материалов.

Экологическим проблемам в сфере строительства в последнее время уделяется все больше внимания. Активно в дискуссию включается регулятор, при этом сами жилые дома в большинстве случаев строятся вне экотрендов, причем девелоперы причину этого видят в отсутствии или дороговизне экологичных материалов. Участники дискуссии «Зеленый курс: экологичные материалы и технологии строительства», организованной РБК Петербург, уверены, что необходимые материалы на рынке уже есть и при их применении стоимость объекта не увеличится.

Цикл экодевелопмента

Участники дискуссии указывают на то, что экодевелопмент — это уже реальность, даже если сами игроки рынка еще недавно в этом направлении и не смотрели. Причина кроется в решениях регулятора, который взял курс на зеленое строительство и ужесточает требования. Директор компании «Велл» Александр Погодин считает, что застройщики уже сегодня вынуждены учитывать те требования, которые будут предъявляться к зданиям в будущем — это касается как жилой недвижимости, так и других направлений. «Например, при создании условий для раздельного сбор мусора недостаточно установить баки на улице: нужно учитывать порядок сбора, порядок утилизации, удобство для жителей, персонала и т.д.» — объясняет Погодин.

Об ужесточении требований к строительным объектам говорит и директор по маркетингу и коммуникациям компании «Парок» Таисия Селедкова: «Общий курс правительства на строительство зеленой экономики формирует определенные условия, которым должны соответствовать в том числе и производители материалов. Наша компания в своей деятельности руководствуется принципом устойчивого развития. Работа с отходами, экологическая сертификация третьих лиц, весь комплекс производственных работ, выбор компонентов, из которых производится материал, как он эксплуатируется — все это способствует снижению выбросов в окружающую среду». Весь этот цикл, по мнению Таисии Селедковой, и формирует зеленую экономику и экодевелопмент.

Таисия Селедкова, «Парок»
Таисия Селедкова, «Парок» (Фото: пресс-служба PAROC в России)

Директор АНО «Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве» Вера Бурцева рассказала, что на данный момент в соответствии с национальной системой устойчивого развития GREEN ZOOM сертифицированы чуть более 150 зданий. «Мы видим, на что делают акцент девелоперы. И на сегодня раздел «Материалы» самый сложный, — объясняет Бурцева. — Большинство российских производителей материалов не могут доказать их экологичность. Помимо тех сертификатов, которые у всех есть и которые легко приобрести, они, к примеру, не могут подтвердить, какое количество выбросов СО2 возникает при производстве. Зарубежные производители могут, но их продукция зачастую дороже отечественной».

Вера Бурцева, АНО «Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве»
Вера Бурцева, АНО «Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве» (Фото: пресс-служба)

Фокус на экологию

Сами производители материалов для строительной отрасли не считают этот раздел таким уж проблемным. Как минимум, участвовавшие в дискуссии представители данной сферы бизнеса говорят о своем стремлении к экологичности продукции. Правда, все это компании, работающие не только на российском рынке, но и в других странах — возможно, это значимый фактор.

Например, руководитель отдела маркетинга компании «Киилто-Клей» Ксения Воскресенская рассказала, что предприятие для некоторых своих продуктов разработало составы с включением экосырья. «Также мы вплотную работаем над экологичностью в разрезе упаковки, что важно для всего рынка. Я бы назвала этот этап определенными шагами в сторону экоразвития», — добавляет эксперт.

Ксения Воскресенская, «Киилто-Клей»
Ксения Воскресенская, «Киилто-Клей» (Фото: пресс-служба)

Меняется производство даже давно известных и широко применяемых материалов. К примеру, сегодня понятно, что бетон недостаточно экологичен из-за компонентов, которые в нем используются. Ведь цемент — это источник бесконечных выбросов СО2 в атмосферу. Производители осознают это, поэтому развивают линейки, ориентируясь на снижение выбросов в атмосферу и защиту окружающей среды.

Преподаватель отдела внешнего обучения Knauf Алексей Захаров отметил, что гипс по определению является наиболее экологичным материалом в строительстве, однако повсеместно рынок не готов: «В крупных городах, как Санкт-Петербург и Москва пользу и выгоду гипса уже поняли, но в небольших областных городах пока многие продолжают работать с теми растворами, которые использовали и 20 лет назад. И это даже несмотря на то, что применять гипс и дешевле, и проще, и экологичнее».

Алексей Захаров, Knauf
Алексей Захаров, Knauf (Фото: пресс-служба)

Баланс экономии и экологичности

Разработки новых материалов, разумеется, требуют инвестиций. Логично было бы предположить, что это сделает и отечественную продукцию дороже, что скажется и на стоимости жилья для конечного потребителя. А следовательно, экоматериалы будут доступны не во всех сегментах недвижимости, а только в более высоких — бизнес, премиум и т.д.

«Внедрение новых экоматериалов приведет к удорожанию недвижимости — как минимум на начальных этапах перехода к зеленому строительству, — считает Александр Погодин. — Но давайте вспомним, как шло распространение светодиодных ламп, которые потребляют в десятки, в сотни раз меньше электроэнергии, чем лампы накаливания. Поначалу они стоили в несколько раз дороже, процесс вытеснения одних типов ламп другими происходил небыстро. Но сегодня установка лампы накаливания обходится дороже». По мнению эксперта, с экоматериалами будет также — хоть и не сегодня.

Производители строительных материалов более оптимистичны. Таисия Селедкова отметила, что в линейке PAROC материалы как для премиум, так и вне этого сегмента соответствуют требования экологической безопасности. «На мой взгляд, именно такой подход необходимо применять на протяжении всего цикла производства. Таким образом, доступность экоматериалов обеспечивается не только для сегмента «комфорт плюс», но и в категории бюджетного многоэтажного и малоэтажного жилья».

По словам руководителя центра профессионального обучения Sika и КРЕПС в Санкт-Петербурге Надежды Валиуллиной, использование сырьевых экокомпонентов также не всегда приводит к удорожанию продукта: «В случае с сухими строительными смесями замена компонентов сделала продукт дешевле, и для производителя это тоже выгодно. При производстве гидроизоляционных мембран нового поколения использование обрезков также снижает себестоимость продукции. Водорастворимая упаковка убирает необходимость расходов на утилизацию. Так и складывается экоэкономика строительного проекта».

По данным, приведенным Ксенией Воскресенской, переход на упаковку из вторсырья привел снижению ее себестоимости от 5% до 30% — что, по оценкам эксперта, является значимым показателем.

Вера Бурцева подчеркнула, что, к сожалению, многие еще живут в парадигме того, что все с приставкой эко— дорого и за это нужно доплачивать. «До сих пор многие застройщики, внедряя зеленые технологии, стремятся этим обосновать рост стоимости квадратного метра либо даже ее повысить. Поэтому сейчас, слушая производителей, я удивляюсь: может быть, мы переходим в другую парадигму, когда экологичность оказывается «зашита» в стоимость материала, но не повышает ее. Отрадно, если новая реальность будет именно такой», — говорит эксперт.

«Уверена, что инициативы регулятора и воля участников рынка внесут свою лепту и через 10—15 лет нам удастся решить многие глобальные проблемы экологии, в том числе способствовать декарбонизации», — резюмировала Таисия Селедкова.

Рыночный расклад Земельный рынок Петербурга достиг пика
Скачать Содержание
Закрыть