«Наш индустриальный парк «Марьино» работает с 2011 года. Поначалу к нам приходили в основном международные компании, которые вкладывали средства в растущий российский рынок. Примерно в 2014 году структура резидентов изменилась и сейчас большинство — российские компании, зачастую небольшие. Поток иностранных производителей сократился, но по-прежнему есть международные компании, которые развиваются в России и строят новые производственные мощности. Например, немецкая компания Sarstedt приобрела у нас земельный участок для размещения нового производства систем забора крови и сейчас ведет строительство.
Часто иностранные инвесторы, желающие работать в России, жалуются на большие трудности с поиском российских поставщиков. Те российские компании, с которыми они пытаются наладить контакты, не соответствуют международным стандартам. Но они не готовы понижать эти стандарты для российских компаний. Потому что качество отечественной продукции крайне нестабильно, помещения, в которых предприятия работают, не соответствуют необходимым критериям заказчиков.
В то же время малые предприятия, стремящиеся развивать бизнес, говорят, что для создания новых производственных мощностей им не хватает финансовых средств. Собственных средств для создания новых производств у них нет, а банковские кредиты им практически недоступны из-за трудно выполнимых условий. Получается некий тупик. При этом государство регулярно заявляет о готовности поддержать малый бизнес и предлагает различные меры поддержки. Должен когда-то наступить момент, когда возможности промышленников и требования банков и институтов развития сойдутся. Уверен, что нужно найти способ добиться взаимопонимания по условиям предоставления финансирования между бизнесом и финансовыми институтами, ведь потребность в таких кредитах велика.
К нам иногда обращаются компании, которым нужно открыть новое производство через полгода-год. Такая срочность обычно связана с новыми заключенными контрактами с крупными заказчиками. Но за полгода нереально купить участок, построить здание, приобрести и установить оборудование. Это можно сделать только на арендованных площадях, но вкладывать собственные и тем более заемные средства в развитие чужого актива, а потом зависеть от позиции владельца недвижимости по размеру арендной платы крайне неэффективно. Гораздо правильнее построить собственный завод на собственной земле, что позволит получить не только независимость от арендодателя, но и актив в виде нового имущественного комплекса. Это серьезный шаг для любого владельца производства, но это и ступень в качественном развитии бизнеса. И такой проект возможно реализовать за один год, но только на полностью подготовленной площадке, например, в индустриальном парке.
Сейчас на российском рынке много компаний, которые хотят развиваться. Мы это видим. Да, для развития необходимо будет решить вопрос с финансированием, вложив собственные средства, дополнительно привлекая банковский кредит, возможно, по субсидированной ставке, и воспользовавшись государственными мерами поддержки. В настоящий момент все эти инструменты доступны, а земельный участок в современном индустриальном парке служит не только плацдармом для расширения бизнеса, но и надежным финансовым обеспечением при привлечении кредитных средств».
