#6 Недвижимость СПб, 20 февраля 2016
Компетенция , Санкт-Петербург и область ,  
0 

Застройщики переоценивают персонал

Реклама:
Фото: "Наши деньги"
Фото: "Наши деньги"
На строительном рынке Петербурга заметно снизилось число вакансий. Не все компании сокращают штат, но найти работу в отрасли стало гораздо сложнее.

Согласно данным HeadHunter, по итогам прошлого года количество вакансий в строительной сфере Петербурга сократилось на 12% по сравнению с 2014 г., при этом число резюме выросло на треть. Причины такой динамики понятны: в условиях кризиса многие проекты отложены либо заморожены, маржинальность бизнеса падает, большинство застройщиков нацелены на выживание, а не на развитие. «Девелоперы, объекты которых находились на более продвинутой стадии готовности, не стали приостанавливать работы, однако в ряде случаев предприняли попытки оптимизировать инженерные и технические решения, — говорит Екатерина Аридова, операционный директор компании Colliers International в Санкт-Петербурге. По ее словам, этот импульс по цепочке передался подрядным организациям, темпы и объемы работ в которых также снизились. «Баланс сместился в сторону работодателя. Если до 2014 года соискатели могли выбирать наиболее приемлемое предложение, то сейчас мы наблюдаем дефицит вакансий в этой сфере», — констатирует Екатерина Аридова.

«Сфера строительства наравне с автомобильным бизнесом, добывающей отраслью и страхованием больше других демонстрирует падение количества предложений о работе в Петербурге», — подтвераждет Наталья Данина, руководитель проекта «Банк данных заработных плат HeadHunter». Она добавляет, что уровень конкуренции (показатель hh.индекса — количество резюме на одну вакансию) в строительстве в Петербурге вырос с оптимальных значений в 2014 году в 5,8 п. (т.е. на одну вакансий приходилось почти шесть резюме) до 8,6 п.

«Дорогие» — на выход

Не обошлось в отрасли и без сокращений персонала. Так, по наблюдениям Станислава Соколовского, старшего менеджера по работе с клиентами Coleman Services, многие компании избавляются от «слишком дорогих» сотрудников, в возрасте 45-50 лет, заменяя их более молодыми менеджерами, которые готовы работать за меньшее вознаграждение. «К менее востребованным специальностям в строительной сфере следует отнести работников склада, сметчиков, монтажников, административный персонал, так как рынок переполнен данными вакансиями, — отмечает он. — Спрос снизился на «дорогих» IT-специалистов, например на инженеров по автоматизации 1С».

Безусловно, на ситуацию повлияла и геополитическая обстановка. «К концу 2015 года прошла заметная волна сокращений в крупных иностранных компаниях в сегменте жилищного строительства», — говорит Анна Андреева, специалист по подбору персонала Kelly Services.

По словам рекрутеров, чаще всего первыми сокращают сотрудников сметно-договорного отдела и специалистов по технадзору. Топ-менеджмент часто полагает, что функции нескольких сметчиков спокойно сможет выполнять один сотрудник или же их можно будет отдать на аутсорсинг.

В текущем году также вряд ли удастся избежать оптимизации штата в ряде компаний. «Специалисты некоторых ведущих строительных компаний, с которыми мы сотрудничаем, утверждают, что сокращения еще будут проходить, а 2016 год будет таким же неблагоприятным, как и 2015», — говорит Анна Андреева.

Ложка меда

Несмотря на негативные тренды, полной остановки набора кадров в отрасли все же не произошло. Спрос поддерживается компаниями, которые продолжают реализовывать начатые проекты. «На этот год мы запланировали выход четырех новых проектов общей площадью более 100 тыс. кв.м., — рассказывает Юлия Маевская, директор по персоналу Холдинга RBI. — Их должен кто-то строить, продавать, поэтому у нас сейчас открыт ряд вакансий. В основном это строительные специальности (инженер по общестроительным работам, руководитель проекта и т.д.), но есть и позиции в управлении продаж и других подразделениях».

Аналогичная тенденция прослеживается во всех секторах строительного рынка. «В офисном сегменте ощутимый объем сделок, заключенных по объектам, находящимся на стадии Shell&Core (без отделки), а также сделки с объектами, требующими перепланировки или реконструкции, послужили поводом для создания рабочих мест в сегменте строительно-отделочных работ, что в некоторой степени компенсировало дефицит предложения вакансий», — подтверждает Екатерина Аридова. В индустриальном сегменте некоторые девелоперы, осуществляющие реализацию объектов по схеме built-to-suit, выступают также в роли генподрядчиков строительных проектов, что в целом позволяет поддерживать число рабочих мест на уровне 2014 — 2015 годов. «Однако к 2017-2018 годах можно прогнозировать снижение числа вакансий в этой сфере в связи с сокращением числа вывода новых объектов на рынок и завершением работ по начатым ранее проектам», — говорит Екатерина Аридова.

Что касается жилищного строительства, то основное предложение вакансий на данный момент сконцентрировано в сегменте технических, инженерных и рабочих позиций. «Чаще всего в 2015 году работодатели искали представителей рабочих специальностей (каменщиков, маляров, сварщиков, сантехников, слесарей), а также главных инженеров, агентов по продаже недвижимости и риэлторов, менеджеров проектов, инженеров ПТО, прорабов, инженеров конструкторов, архитекторов», — перечисляет Наталья Данина.

В условиях переизытка кадров особенно актуален уровень квалификации претендентов. «Специального исследования мы не проводили, но с уверенностью можем сказать, что, несмотря на нестабильную ситуацию на рынке труда, в строительной отрасли всегда существовала потребность в квалифицированных специалистах. Нам, например, как и в 2015 году, требуются начальники участков, прорабы. Также востребованы специалисты планово-договорного отдела, архитекторы, инженеры, юристы, экономисты, бухгалтера», — перечисляет Мария Яковенко, директор по управлению персоналом «Главстрой-СПб».
Однако даже наиболее профессиональным соискателям сейчас придется приложить больше усилий для того, чтобы заинтересовать работодателя.

КОММЕНТАРИЙ

Застройщики переоценивают персонал
Станислав Соколовский, старший менеджер по работе с клиентами Coleman Services:

Строительный бизнес ровно также, как и остальные отрасли сейчас начинает«оживать» после некоторого затишья в декабре-январе. В условиях нестабильной экономической и политической ситуации, все игроки находятся в выжидательной позиции, не делая поспешных шагов.

Опыт взаимодействия со строительными компаниями показывает, что устойчивым спросом по-прежнему пользуются технические директора, инженеры по сетям, главные инженеры проекта (ГИП). Актуальны позиции, связанные с продажами, развитием бизнеса, юридическим сопровождением бизнеса, маркетингом и связям с общественностью (построение положительного имиджа в глазах клиента). Для трудоустройства данным специалистам потребуется продолжительный и успешный, подкрепленный реальными фактами, опыт работы в строительной сфере, владение иностранными языками, лидерские качества, гибкость, активность.

Умерить аппетит

Что касается заработной платы, то, по данным HeadHunter, в строительстве для всех уровней специалистов она по-прежнему выше, чем в среднем по рынку. Но и представителям этой сферы придется смириться с падением доходов. «Имея возможность выбирать, работодатель может позволить себе оптимизировать затраты на содержание персонала, предлагая кандидатам трудоустройство на менее привлекательных по сравнению с предыдущим периодом условиях, — констатирует Екатерина Аридова. — Предлагаемый оклад близок к нижнему порогу предусмотренной для должности тарифной ставки, в то время как в период более острой конкуренции за сотрудников работодатели зачастую предлагали более привлекательные, нежели в других компаниях, условия. Также снижено количество опций компенсационного пакета». Некоторые работодатели отказываются от добровольного медицинского страхования, других дополнительных льгот и гарантий: оплаты обучения, компенсации расходов на занятия спортом, выплат, приуроченных к определенным событиям в жизни работника.

«Уровень предлагаемых зарплат существенно снизился по сравнению с прошлым годом, — подтверждает Станислав Соколовский. — Руководителю департамента с релевантным опытом работы в строительной сфере и со свободным уровнем владения английским языком, могут предложить порядка 150 тыс. рублей (gross). В то время, как в прошлом году, за подобную вакансию могли предложить от 200 тыс. рублей».

По данным Натальи Даниной, у специалистов по эксплуатации инженерных систем и производственного оборудования совокупный доход в 4 кв. 2015 года доходил в среднем до 35-40 тыс. рублей. У представителей рабочих специальностей доход практически не изменился по сравнению с серединой года — у слесарей — 38 тыс. рублей в среднем, у сварщиков — 35 тыс. рублей.

«Уровень заработных плат в строительной отрасли не растет, многие «дорогие» специалисты готовы значительно уступить в своих зарплатных ожиданиях, учитывая экономическую и политическую обстановку, — комментирует Анна Андреева. — Такая тенденция наблюдается во всех отраслях, кроме предприятий, работающих на госзаказах».

Рыночный расклад Рынок строящегося жилья ожидает кризисное обострение
Содержание
Закрыть