Экологическая повестка в последние годы находится в фокусе повышенного внимания государства, бизнеса и населения. В 2025 году текущие расходы на охрану окружающей среды в России увеличились на 9,8% до 689,2 млрд руб. по сравнению с 2024 годом, а объем капитальных затрат в эту сферу — на 9% до почти 410 млрд руб., подсчитал Росстат. В Петербурге темпы роста превышают общероссийские показатели. Так, еще в 2024 году объем инвестиций городских предприятий в экоповестку вырос на 26,4% до 13,6 млрд руб., в 2025 году город и бизнес увеличили эксплуатационные «экологические» затраты на 32% до 13,2 млрд руб. Растущее внимание властей Петербурга и горожан к экологии трансформирует основополагающие принципы работы целых отраслей, в том числе и строительной. Как участие девелоперов в экоповестке меняет качество окружающей среды, как город и девелоперы взаимодействуют в части организации экопроектов и как это отражается на уровне экологической культуры в Северной столице — в материале РБК Петербург.
Экологичный сдвиг
В последние несколько лет в перечне критически важных критериев выбора жилья у петербуржцев прочно обосновались комфортность и экологичность окружающей среды. По оценкам генерального директора СРО А «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, этот фактор входит в топ-10 требований к жилому объекту у покупателей, причем люди оценивают не только существующую экологическую ситуацию, но и ее перспективное развитие в данной локации. Аналогичные тенденции наблюдаются и в целом по России: по данным совместного исследования одного из онлайн сервисов купли-продажи недвижимости и консалтинговой компании, специализирующейся на финансовой аналитике, экологию района назвали важным фактором 55% российских покупателей, планирующих приобретение квартиры в новостройке: это больше, чем вид из окна и социальная инфраструктура, которые набрали по 45% ответов респондентов. «Для людей особенно сейчас важны эстетический и экологический комфорт района, социальная и деловая инфраструктура и безопасность», — подчеркнул, представляя результаты исследования, основатель и руководитель консалтинговой компании Юрий Грибанов.
«Экологический фактор сегодня действительно стал одним из значимых критериев выбора жилья. Покупатели все чаще обращают внимание на наличие парков и водоемов возле жилого комплекса, уровень шума, загруженность магистралей и качество озеленения», — подтвердил генеральный директор крупной петербургской девелоперской компании Денис Заседателев.
Повышенное внимание людей к качеству окружающей среды заставляет девелоперов менять подходы к реализации проектов. Однако отрасль в вопросах экологии испытывает давление не только «снизу», но и «сверху». Государство различными инструментами нормативно-правового регулирования стимулирует строителей вкладываться в экологические инициативы. Генеральные планы городов, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), проекты планировок территорий (ППТ), нормативы обеспеченности зелеными насаждениями внутри кварталов обязывают девелоперов уделять повышенное внимание благоустройству и озеленению. Петербург пошел дальше: городские ППТ создаются таким образом, чтобы создавался единый экологический «сине-зеленый» каркас города, объяснял председатель городского Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга Кирилл Соловейчик.
Богатый инструментарий
В арсенале застройщиков есть большое количество инструментов повышения экологической привлекательности своего проекта и качества окружающей среды, уверен Алексей Белоусов. В их числе он назвал использование экологичных стройматериалов, применение энергосберегающих технологий, а также продуманный подход к благоустройству и озеленению. «Таких примеров довольно много. Кто-то высаживает вишневые сады. Кто-то использует крупномеры — взрослые деревья со сформировавшейся кроной и корневой системой. Так внутри жилых комплексов создаются готовые парковые зоны, которые могут использоваться как зоны отдыха и рекреации. Рукотворные парки становятся «дополнительными легкими» района и точками притяжения жителей», — рассказал Алексей Белоусов.
В то же время экоинициативы девелоперов за пределами своих объектов ограничены объективными рамками. «Значительная часть природных территорий относится к лесопарковому зеленому поясу, где любые вмешательства строго регламентированы. Тем не менее возможности для реализации экоповестки остаются, и в их числе — очистка прилегающих лесных массивов от мусора, обустройство экологических маршрутов», — пояснила коммерческий директор петербургского строительного холдинга Анжелика Альшаева.
Экопросвещение во дворе
В мероприятия по улучшению качества окружающей среды, особенно в локациях собственного проживания, активно вовлечены жители Петербурга. Как отмечают представители строительной отрасли, горожане охотно откликаются на экоинициативы застройщиков: высаживают деревья на территориях уже сданных жилых комплексов, участвуют в субботниках, посещают лекции по раздельному сбору отходов и экологичному быту.
Петербургские власти поддерживают инициативы девелоперов, в том числе в области экопросвещения и повышения уровня экологической культуры, которую ученые определяют как «особый срез общей культуры общества, транслирующий гармоничный способ взаимодействия общества с окружающей средой и характеризующийся сознательным отношением к природе и практическим участием в улучшении природопользования». Повышение уровня экологической культуры — сквозная задача национального проекта «Экологическое благополучие», в рамках которого государство в том числе инициирует и поддерживает экопросветительские инициативы, формирующие у граждан экологически ответственное поведение.
Строительная отрасль Петербурга активно участвует в экопросвещении. Одним из примеров совместного проекта города и строителей является «Заповедная школа», созданная на базе одного из крупных жилых проектов вблизи заповедника «Новоорловский» при участии Дирекции особо охраняемых природных территорий Санкт-Петербурга. Школа круглый год будет проводить цикл экопросветительских мероприятий — лекции, квесты, мастер-классы, организовывать «экологический» семейный досуг. «Собственники девелоперского бизнеса все больше осознают ответственность за будущее территорий, которые они застраивают, и жителей», — отмечала руководитель коммуникационных проектов компании-инициатора «Заповедной школы» Ксения Колотенко.
Экология как культура
Благодаря в том числе таким инициативам уровень экологической культуры в Петербурге неуклонно растет. Так, по данным Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, в 2025 году в экопросветительских мероприятиях, акциях и проектах участвовали 71% населения города, или 4 млн человек; почти 70% жителей Петербурга знали о правилах экоповедения и считали, что их надо соблюдать, а еще 39% горожан были осведомлены о ведущейся в Северной столице работе по экопросвещению — популяризации правильного экоповедения.
В ближайшие годы петербургские власти намерены активизировать реализацию экоповестки. В 2025 году была сформирована первая комплексная программа экологического благополучия Санкт-Петербурга сформирована, а все расходы на ее реализацию — 385 млрд руб. — запланированы в бюджете города на 2026-2028 годы. В Петербурге администраций всех уровней в целом открыты к сотрудничеству, подтверждают представители строительной отрасли города. «Именно партнерство девелопера, жителей и города позволяет создавать и сохранять качественную среду в долгосрочной перспективе», — резюмировал Денис Заседателев.
Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга.