«"Умный" дом сегодня становится неотъемлемой частью новых жилых комплексов, повышая их привлекательность. Системы предоставляют больше возможностей для контроля и настройки своего жилого пространства в соответствии с индивидуальными потребностями и предпочтениями, а также позволяют управляющим компаниям более эффективно обслуживать дома и реагировать на запросы жильцов.
Так, для жилых проектов комфорт-класса уже доступен базовый функционал, в который входят «умные» счетчики с автоматизированным сбором показаний, защита от протечек и пожара, IP-домофонияс видеонаблюдением, управление доступом в ЖК и квартиру.
В проектах бизнес-класса важным элементом становится система управления освещением, кондиционированием и другой электроникой. Отдельно идет акцент на интеграцию с домашними кинотеатрами, аудио— и видеосистем высокого разрешения и других развлекательных устройств. Также в данном сегменте на высоком уровне находятся системы безопасности.
«Умные» технологии добрались сегодня и до стандартного жилья: минимальный набор сегодня включает базовые системы безопасности (СКУД, видеонаблюдение), управление освещением — как правило, сенсорные датчики на входных группах и в коридорах.
Элементы «умного» дома становятся все более доступными для широкой аудитории, но для застройщика фактически такие системы не окупаемы. Исключение составляют случаи, когда девелопер создает систему, монетизирует через продажу сервисов и дополнительных элементов. В некоторых случаях окупаемость может быть достигнута за счет экономии энергии и повышения эффективности эксплуатации дома. Стоимость же внедрения «умных» систем может меняться в зависимости от выбранных технологий, поставщиков и масштаба проекта для застройщика. Для конечного покупателя стоимость «умного» дома также зависит от уровня интеграции и выбора опций.
Но, несмотря на затраты, внедрение «умных» систем несет ряд преимуществ для застройщика. Прежде всего, эти решения повышают привлекательность проектов, конкурентоспособность, дифференциацию на рынке, а также увеличивают общую ценность объекта недвижимости. Они позволяют оценить отказоустойчивость оборудования в рамках застройки. Например, в наших проектах мы уже внедряем разнообразные элементы «умного» дома: системы управления освещением, климат-контролем, безопасностью, аудио-видео системами и системами домашней автоматизации. Каждый элемент выполняет свою уникальную задачу, например, повышение комфорта, энергоэффективности, безопасности и удобства управления для жильцов.
В дальнейшем проекты «умного» дома будут активно развиваться. Уже в ближайшем будущем можно ожидать роста интеграции с устройствами интернета вещей (IoT), расширения возможностей аналитики данных для повышения эффективности и комфорта. Но интенсивность внедрения будет зависеть от развития технологий, спроса со стороны клиентов и инновационного подхода самих застройщиков».