«Возможно ли сегодня возвести современный ЖК без цифровых технологий? Да, но такой дом не сможет удовлетворить потребности нынешнего потребителя. Один из показателей качества проекта — продуманная инженерная «начинка». И это не только современные системы вентиляции, очистка воды, индивидуальный тепловой пункт и горизонтальная разводка труб, но и автоматическая передача показаний счетчиков, вход в парадные с помощью смартфона, возможность видеозвонков прямо в приложение и т.п.
Появляется больше различных сервисов, которые объединяются в экосистемы. «Умный» функционал становится доступнее. Например, еще 5-7 лет назад возможность организовать видеозвонок с домофона в мобильное приложение в многоквартирном доме можно было реализовать всего несколькими дорогостоящими способами. Соответственно, применялись эти технологии в домах выше классом и сказывались на стоимости квартир. Сегодня предлагаются готовые комплексы, которые позволяют не только предоставлять доступ к жилью или возможность видеосвязи, но и контролировать расход ресурсов в квартире. Причем таких сервисов много. Мы выбираем наиболее оптимальные и выгодные, благодаря чему можем внедрять «умный» дом не только в жилых комплексах бизнес— и элит-класса, но и комфорт.
Запрос на такую «умную» начинку есть во всех классах недвижимости. Например, покупатели элитных квартир хотят мастер-выключатель на выходе из квартиры, электропривод занавесок, закрытый периметр в жилом комплексе и автоматически открывающиеся ворота паркинга и двери в парадную.
Семьям с детьми важно иметь возможность запустить курьера с бесконтактной доставкой или посмотреть в мобильном приложении камеры с детской площадки.
Более доступное жилье, как правило первое, поэтому там большой процент молодежи, студентов, молодых семей, которые привыкли к цифровизации всего. Им не нужны ни ключи для входа в парадную, ни домофонная трубка в квартире — эти функции выполняет мобильное приложение.
Но единого стандарта «умного» дома нет. Застройщики разрабатывают функционал, исходя из базовых потребностей пользователей: безопасность, энергоэффективность, комфорт. По мере развития технологий есть возможность дополнять объекты новыми цифровыми возможностями. Например, звонки в мобильное приложение с домофона и автоматизированный сбор показаний с приборов учета — уже реализованы в наших комплексах. А вот камера видеонаблюдения на этаже, которая доступна в мобильном приложении, датчик протечки в квартире или интеллектуальное управление отоплением — это то, что мы планируем, использовать в будущих проектах.
Важную роль в развитии «умных» систем продолжит играть искусственный интеллект (ИИ). Уже сейчас «умные» дома используют нейросеть для определения предпочтений пользователей и на их основе принимают решения по управлению различными системами. Например, включают и выключают свет, основываясь на погодных условиях и времени суток. Или регулируют отопление, учитывая информацию о погоде и поведении жильцов, чтобы контролировать температуру в доме. В будущем ИИ продолжит эволюционировать и предлагать все более интеллектуальные решения для обитателей новых жилых проектов».
