Делегация Санкт-Петербурга во главе с вице-губернатором Эдуардом Батановым приняла участие в международной выставке инвестиций в недвижимости MIPIM, ежегодно проходящей в Каннах и собирающей крупнейшие девелоперские, инвестиционные, архитектурные компании Европы и мира. На стенде Санкт-Петербурга прошли дискуссии с участием российских и зарубежных инвесторов, представителей петербургского правительства и бизнес-сообщества, а также были подписаны инвестиционные соглашения. Темой дискуссий стали механизмы инвестиционного оживления в Петербурге, перспективные для инвестиций сектора городской экономики и форматы недвижимости. Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Роман Голованов заявил, что рабочий диалог с бизнесом на эти темы продолжится и станет постоянным.
Городу и бизнесу
Официальная программа Петербурга на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM в Каннах была подготовлена городским Комитетом по инвестициям при поддержке РБК Петербург.
На мероприятии город перед международными инвесторами представляла официальная делегация во главе с вице-губернатором Эдуардом Батановым. «Мы действительно рассчитываем, что участие в MIPIM будет полезно для города и бизнеса, — подчеркнул Эдуард Батанов, — У нас новая команда и новый взгляд на более тесное взаимодействие с инвесторами. Могу сказать, что город намерен развивать, прежде всего, крупные транспортные проекты — это глобальная задача на ближайшее время».
В соответствии с программой, представленной на стенде Санкт-Петербурга, на MIPIM прошли не только экспертные сессии, в ходе которых городская власть вела открытый диалог с бизнесом на тему инвестиционного климата, но и ряд деловых встреч с зарубежными партнерами. Отдельной частью программы стала презентация государственных мер поддержки инвесторов, а также подписания соглашений по реализации инвестиционных проектов в регионе.
В режиме диалога
Одним из главных мероприятий, проходивших в рамках MIPIM, стала панельная дискуссия «Реформы для инвесторов. Реформы вместе с инвесторами. Участие бизнеса в преобразованиях деловой жизни в Санкт-Петербурге». Председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Роман Голованов выступил модератором дискуссии совместно с главным редактором РБК Санкт-Петербург Еленой Кром.
Спикерами дискуссии стали известные в городе предприниматели, инвесторы и топ-менеджеры крупных компаний. Бизнес-сообщество на встрече представляли вице-президент ПАО Банк ВТБ Александр Ольховский, председатель Совета директоров группы компаний «Бестъ» Андрей Лушников, председатель СПб РО «Деловой России» и генеральный директор ГК «Доверие» Дмитрий Панов, генеральный директор Legenda Development Василий Селиванов, управляющий партнер, основатель Sendler & Company Штеффен Зендлер, старший вице-президент концерна SRV Яркко Рантала и др.
Как отметили участники дискуссии, перед правительством Санкт-Петербурга в данный момент стоит задача активизации деловой жизни города — обеспечения роста доходной базы бюджета, значительного притока инвестиций, появления новых стратегических инвесторов и инвестпроектов. В свою очередь, со стороны крупного городского бизнеса сформирован запрос на изменения в инвестиционном климате. Есть предпосылки к совместной реализации преобразований.
Одним из главных условий эффективного взаимодействия власти и бизнеса должна стать «профессиональная и языковая близость к инвесторам», отметил председатель Комитета по инвестициям Роман Голованов, отвечая на вопрос о том, какую повестку реформ деловой блок петербургской администрации и лидеры бизнеса могут предложить друг другу, чтобы обеспечить максимально эффективный диалог. «Город должен выстраивать взаимодействие с бизнесом по принципу одного окна и быть в роли постоянного консультанта для инвесторов, — добавил Роман Голованов. — Последовательность и прозрачность в политике городской власти и ее прямая доступность для представителей бизнеса — важное условие для формирования устойчивого потока инвестиций в экономику региона».
Новый потенциал
Тема взаимодействия с инвесторами была продолжена в ходе панельной дискуссии «Петербург — город-портал. Новая экономика Петербурга как точка роста инвестиций». Активными участниками дискуссии стали вице-губернатор Санкт-Петербурга Эдуард Батанов, председатель Комитета по инвестициям городского правительства Роман Голованов. Бизнес-сообщество представляли председатель Совета директоров группы компаний «Бестъ» Андрей Лушников, председатель совета директоров социального гериатрического Центра «ОПЕКА» Алексей Маврин, председатель правления Союза «Медико-фармацевтические проекты. XXI век» Захар Голант, учредитель и гендиректор компании «Софтинг» (IT, интеграция) Сергей Козарезов и другие известные в Петербурге бизнесмены. Важной частью мероприятия стал премьерный показ фильма о петербургских героях бизнеса от РБК.
Как отметили участники дискуссии, за последние несколько лет почти незаметно для официальной статистики, которой трудно учитывать нематериальные активы и происходящие с ними изменения, в Петербурге выросли целые новые отрасли, конкурентоспособные в мировом масштабе. Сопоставляя данные Российского экспортного центра, Ассоциации «Руссофт» и ряда других источников, можно сделать вывод о том, что главным экспортером продукции города-порта Петербург несколько последних лет является IT-отрасль. Быстрое развитие IT влияет на становление и модернизацию в Санкт-Петербурге других секторов новой экономики, от производства видеоигр до цифрового автопрома, от речевых технологий до фармы. Новая экономика, открытая миру, знакомит с городом внешних инвесторов — и она интересует, в том числе, крупных девелоперов.
Бизнесмены и представители власти сошлись в том, что развитие новой экономики уже повлияло на традиционные отрасли, в том числе девелопмент. Еще один существенный эффект этого процесса — изменение традиционных взглядов на городскую недвижимость и инфраструктуру. Все это создает не до конца пока реализованный потенциал, с точки зрения возможностей города по привлечению внешних инвесторов.
Нестандартные форматы
Тема недвижимости и девелопмента была подробно освещена во время дискуссии «Москва-Петербург-Европа. Инвестиционные аппетиты девелоперов двух столиц. Инвестиции и форматы недвижимости из Европы для российского рынка». Главной темой разговора стали деловые коммуникации состоявшегося диполиса Москва — Петербург. Отдельным блоком дискуссии стал разговор на тему «Новые форматы недвижимости и стиль жизни европейского города», в ходе которого обсуждались новые форматы недвижимости, представляющие интерес как для московских, так и для петербургских инвесторов.
Активными спикерами дискуссий выступили руководители ведущих компаний и организаций в сфере недвижимости, а также финансовых структур: вице-президент ПАО Банк ВТБ Александр Ольховский, основатель Sendler&Company Штеффен Зендлер, региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин, председатель совета директоров социального гериатрического Центра «Опека» Алексей Маврин, основатель M-1 Global Вадим Финкельштейн, президент Группы компаний «NAI Becar» Александр Шарапов, президент Jensen Group Стив Уэйн, генеральный директор «БестЪ» Георгий Рыков, председатель СПб РО «Деловой России» Дмитрий Панов и многие другие.
Эксперты сошлись на том, что деловые коммуникации между двумя столицами исторически оправданы, как и перекрестные инвестиции в сфере девелопмента. Существуют безусловные различия между регионами в функционировании рынков, инвестиционных возможностях и дефицитах, но для реализации амбициозных проектов необходимы сильные альянсы московских и петербургских девелоперов, а также сотрудничество с европейскими девелоперами.
«Для международных инвесторов я вижу возможность участия в нестандартных форматах, таких как коворкинг. Я 12 лет работаю в России, и я вижу такой потенциал. Сегодня мы живем в международном пространстве, и ограничивать себя одной страной уже неактуально. Конечно, в бизнесе мы также собираемся в альянсы и даже в Германии продолжаем работать с российскими партнерами», — отметил Штеффен Зендлер.
Реальные итоги
Итогом двухдневной деловой программы делегации Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Эдуарда Батанова и председателя Комитета по инвестициям Романа Голованова стало несколько десятков встреч и переговоров с российскими и зарубежными инвесторами, в том числе, с участием представителей правительства города. Проведено три подписания о сотрудничестве в реализации инвестиционных проектов.
Так, в рамках международной выставки коммерческой недвижимости MIPIM-2019 вице-губернатор Санкт-Петербурга Эдуард Батанов, учредитель ООО «Управляющая компания «Опека СПб» Алексей Маврин и генеральный директор ООО «Инфраструктурные инвестиции холдинг», входящего в группу ВТБ, Александр Романов подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве. Сотрудничество предполагается в рамках реализации концессионного соглашения по строительству и последующей эксплуатации пансионата (дома-интерната) для пожилых людей на территории Санкт-Петербурга (Курортный район, поселок Репино). В результате реализации инвестиционного проекта, в поселке Репино планируется создать современный дом-интернат вместимостью не менее 275 коек, общей площадью не менее 7 300 кв. м. Общий размер инвестиций в проект составит свыше 500 млн руб.
Помимо этого, вице-губернатор Санкт-Петербурга Эдуард Батанов и руководство компании Warimpex Finanz — und Beteiligungs Aktiengesellschaft подписали соглашение о сотрудничестве в реализации проекта многофункционального гостиничного комплекса в районе аэропорта «Пулково». Проект предусматривает строительство и эксплуатацию многофункционального гостиничного комплекса в районе аэропорта Пулково, включающего в себя гостиничные помещения, деловой центр, торговые площади и полузаглубленный паркинг. Планируемый размер инвестиций составит не менее 1,1 млрд руб.
Еще одним итогом MIPIM-2019 стало подписание вице-губернатором Санкт-Петербурга Эдуардом Батановым и старшим вице-президентом ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Владимиром Скляревским соглашения о сотрудничестве в реализации проекта создания гостиницы в историческом центре города.
Проект предусматривает приспособление для современного использования исторического здания казарм лейб-гвардии Павловского полка, расположенного по адресу: Центральный район, Марсово поле, д. 1, литера А. Проект предполагает реставрацию исторического здания и наполнение комплекса современной инженерной начинкой. По итогам реализации проекта начнет функционировать полносервисная гостиница высокого ценового сегмента под управлением международного оператора.
Реализация проекта позволит получить знаковый объект с гостиничным функционалом в исторической части нашего города. Планируемый размер инвестиций составит не менее 5 млрд руб.
Как отметил Эдуард Батанов, оценивая итоги взаимодействия с бизнесом в рамках MIPIM-2019, подписанные в рамках мероприятия соглашения — отправная точка в реализации более долгосрочных задач, стоящих перед городом. Расширение круга инвесторов, готовых вкладывать деньги в развитие городской экономики, — важное условие решения этих задач. «Мы готовы быть в открытом диалоге, готовы дискутировать, готовы работать с каждым инвестором. И когда мы говорим «Инвесторы», мы не имеем ввиду каких-то очень крупных игроков, которые готовы вложить десятки миллиардов рублей. Инвесторы бывают разные — есть те, кто нацелен на большие проекты, где речь идет о десятках и сотнях миллиардов рублей, но инвестор, который приходит с меньшими суммами, тоже интересен городу. Мы его тоже не должны упускать», — пояснил позицию городского правительства Эдуард Батанов.
