Сегодня охранный статус в Петербурге имеют около 9 тыс. объектов — зданий и памятников. На то, чтобы поддерживать их в должном состоянии, нужны миллиарды рублей. О том, какой вклад вносят в сохранение петербургского наследия частные инвесторы, и какие проекты в этой сфере были презентованы на ПМЭФ-2026 — в материале РБК Петербург.
Петербургский вклад
«По поручению президента Владимира Путина к 2030 году в нашей стране предстоит восстановить и вовлечь в хозяйственный оборот не менее тысячи объектов культурного наследия. Петербург активно вносит свой вклад в достижение этой цели», — отметил на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026) губернатор города Александр Беглов.
Взаимодействие власти и бизнеса в части приспособления объектов культурного наследия стало одним из ключевых направлений работы города на ПМЭФ-2026 — об этом свидетельствует количество и масштаб соответствующих соглашений.
Новые «Кресты»
В рамках ПМЭФ-2026 правительство Петербурга и ООО «КВС Арсенальная» (ГК КВС) подписали соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта в бывшем следственном изоляторе «Кресты». Помимо губернатора, на церемонии подписания присутствовал заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Денис Филиппов. В историческом комплексе зданий на Арсенальной набережной планируется создать современный общественно-культурный и деловой центр. Кроме того, инвестор выполнит проектирование и строительство подземного пешеходного перехода и причала «Кресты». Это обеспечит доступ горожан и туристов к новому общественному кластеру «с воды» и поспособствует формированию нового водного туристического маршрута.
«Мы дадим новую жизнь уникальному историческому месту в центре города и сформируем новый культурный кластер. Город получит еще одну точку новой туристской географии», — отметил Александр Беглов.
Кроме того, инвестор проекта подписал соглашение с АО «Космос Отель Групп», которое предусматривает создание на территории «Крестов» двух гостиниц категорий 4 и 5 звезд общей номерной емкостью 262 юнита.
«Мы сделаем все возможное, чтобы этот объект занял достойное место в Санкт-Петербурге. Мы провели маркетинговое исследование, мы понимаем, что делать, мы спроектировали отель, территория будет полностью пешеходная. Мне кажется, это будет очередная изюминка Петербурга, которая станет еще одной точкой притяжения и привлечет туристов», — прокомментировал генеральный директор ООО «КВС-Арсенальная» Сергей Ярошенко.
Промышленная история
Новую жизнь получат и два образца промышленной архитектуры в Невском районе. Соответствующее соглашение на ПМЭФ-2026 город подписал с ООО «Специализированный застройщик «КВС-Невский» и ООО «Невское наследие» (ГК «БФА-Девелопмент»). Совместный комплексный проект редевелопмента территории охватит промышленный квартал в границах улиц Тельмана и Новоселов, Дальневосточного проспекта и Октябрьской набережной. «БФА-Девелопмент» берет на себя приспособление под современную функцию «Комплекса построек Бумажной фабрики Варгуниных», в то время как КВС займется восстановлением «Комплекса построек фабрики товарищества шерстяных изделий «Торнтон». Обязательство по созданию инфраструктуры, необходимой для развития всего квартала, легло на плечи обеих компаний.
«Мы дали старт очень важному проекту. Шанс на новую жизнь получают два здания-памятника, являющиеся значимой частью индустриальной истории города», — подчеркнул Александр Беглов.
Музыка на побережье
В Курортном районе Петербурга получил развитие проект, который реализует «Группа ЛСР» на территории санатория «Сестрорецкий курорт». На ПМЭФ город подписал соглашение с инвестором о комплексном развитии этого объекта.
Проект уже находится в стадии реализации: инвестор завершает работу по воссозданию исторического здания концертного зала, утраченного в годы Великой отечественной войны. Построенный в 1900 году в стиле модерн Сестрорецкий курзал вмещал до полутора тысяч человек и был одним из центров культурной жизни дореволюционного Петербурга. После восстановления планируется разместить в Курзале новое общественное пространство.
«Мы полностью его воссоздали из новых материалов. И я надеюсь, что к концу года или в начале следующего мы его введем в эксплуатацию. И петербуржцы, и гости нашего города смогут наслаждаться концертами прямо на берегу Финского залива», — рассказал основатель и совладелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов.
В рамках проекта также будет модернизирован один из корпусов санатория. В нем планируется обновить номерной фонд и установить новое медицинское оборудование, в том числе для новых направлений диагностики. Здание получит новый внешний облик: современные архитектурные решения будут гармонично сочетаться с природными красотами побережья Финского залива, обещает инвестор.
Договоренность на перспективу
Свои намерения по участию в сохранении исторического наследия Петербурга на форуме подтвердило ООО «Севергрупп». Инвестор подписал с городом рамочное соглашение о намерениях инвестировать в сохранение и приспособление к современному использованию объектов культурного наследия Северной столицы.
«Для нас участие в сохранении уникального культурного наследия Северной столицы — большая честь и большая ответственность. Мы убеждены, что бережное отношение к истории должно сочетаться с современными решениями: старинные здания могут и должны жить активной жизнью, служить людям, становиться точками притяжения для горожан и туристов», — подчеркнул генеральный директор ООО «Севергрупп» Алексей Мордашов.
История взаимодействия
«Безусловно, работа с объектами культурного наследия связана с большим количеством ограничений и сложностей. В ряде случаев приспособить историческое здание бывает сложнее, чем построить новое. Однако если предусмотренные механизмы поддержки действительно будут работать, это может повысить интерес девелоперов к подобным проектам. В таком случае речь может идти не о реализации единичных объектов, а о формировании целых направлений развития, например в гостиничном сегменте», — прокомментировал «культурно-исторический» акцент работы города на ПМЭФ управляющий партнер IPG Иван Починщиков.
Удачные примеры взаимодействия города с инвесторами в рамках приспособления объектов культурного наследия уже есть. Это, в частности, известные петербуржцам и гостям города «Никольские ряды», Левашовский хлебозавод, «Новая Голландия». На стадии реализации находится проект «Остров фортов» в Кронштадте, старт которому был дан по поручению президента Российской Федерации Владимира Путина. В масштабный проект комплексного развития территории вовлечен целый ряд инвесторов.
В районе «Московских ворот» уже в этом году будет готова первая очередь проекта «Скороход Лофт» на территории бывшей обувной фабрики «Скороход». В его составе — бизнес-центры, стрит-ритейл и общественные пространства.
«Для Петербурга сохранение исторического наследия — не формальная задача, а часть городской идентичности. Поэтому администрация города заинтересована в качественном восстановлении фонда объектов культурного наследия: содействует реализации, не создает барьеров и при этом сохраняет внимание к каждому этапу работ,» — оценил Денис Казберов, директор проекта «Скороход Лофт» (ООО «Охта Групп»).
Как подчеркнул Александр Беглов, Петербург активно развивается как мегаполис XXI века, сохраняя при этом верность традициям и оставаясь сокровищницей архитектурных шедевров. По данным КГИОП, в 2025 на сохранение исторического наследия из городского бюджета было направлено почти 16 млрд руб., из федерального — 1,9 млрд руб., еще 11,7 млрд руб. вложено «из внебюджетных источников», то есть частными инвесторами. И город продолжает активно привлекать и вовлекать бизнес в приспособление под современное использование объектов культурного наследия.
