Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2024 года.
Основные финансовые показатели за 2024 год: консолидированная выручка увеличилась на 44% до рекордного 131 млрд руб.; в сегменте девелопмента жилья выручка выросла на 46% и составила 113,8 млрд руб.; консолидированная валовая прибыль за период увеличилась на 38% по сравнению с результатом 2023 года и составила 41,4 млрд руб.; валовая рентабельность в сегменте девелопмента жилья составила 34%; доля коммерческих, административных и управленческих расходов в выручке снизилась на 2,8 п. п., достигнув значения в 11,2%; прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) увеличилась на 52% и составила 27,6 млрд руб., рентабельность по этому показателю достигла 21% (+1,1 п.п. г/г). Соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA находится на уровне 2,5x, что соответствует целевому диапазону до 3х; сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 112,3 млрд руб.; коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу составил 1,1х
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»: «Благодаря гибкой бизнес-модели и качественному портфелю проектов нам удалось в 2023-2024 годах существенно увеличить продажи, несмотря на меняющиеся рыночные условия. Мы смогли нарастить контрактование благодаря широкой линейке финансовых продуктов для покупателей, а также ускорили темпы строительства, тем самым повысив стадию строительной готовности наших объектов. В совокупности это привело к заметному росту выручки с 91 млрд руб. в 2023 году до рекордного 131 млрд руб. в 2024 году. Темпы прироста выручки ускорились до 44% против 13% годом ранее, что сравнимо с выдающейся динамикой 2013 и 2017 годов.
Валовая прибыль также увеличилась на 38% до исторического максимума в 41,4 млрд руб., валовая рентабельность сохраняется на целевом уровне выше 30% благодаря портфелю продаж, сбалансированному по регионам и ценовым сегментам.
Отличные темпы роста операционного бизнеса даже в условиях сложного рынка отражаются в сильном двузначном приросте большинства финансовых показателей, причем во втором полугодии, благодаря традиционно слабой зависимости наших продаж от ипотечных программ, нам удалось улучшить финансовые результаты по сравнению с первым полугодием».
Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»: «Дальнейшая работа над эффективностью затрат позволила нам сократить удельные коммерческие, административные и управленческие расходы на 2,8 п. п. до 11,2%, что вместе с динамикой выручки поддержало рост показателя EBITDA на 52% до 28 млрд руб. Таким образом мы стали еще ближе к цели на 2026 год: снизить коммерческие, административные и управленческие расходы к выручке до 10%.
Высокая ключевая ставка за счет процентных расходов продолжает оказывать давление на чистую прибыль, тем не менее даже при текущей стоимости заимствований мы поддерживаем основные коэффициенты долговой нагрузки в рамках целевых уровней. Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA на 31 декабря 2024 составило 2,5х — в пределах комфортного диапазона до 3х. Средства на эскроу перекрывают проектный долг, что позволяет нам получать проектное финансирование по специальной льготной ставке. Таким образом, средняя ставка по долговому портфелю на конец 2024 года составила 11,5%.
Группа «Эталон» обладает достаточной устойчивостью, чтобы успешно пройти текущую фазу экономического цикла, продолжая развивать проекты и наращивать выручку. Увеличение масштабов бизнеса, подтвержденное результатами 2024 года, сможет частично нивелировать давление процентных расходов и с началом цикла снижения ключевой ставки обеспечить качественный рост ключевых финансовых показателей».
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» реализует проекты жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. С 2021 года компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.
Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тыс. сотрудников, а общенациональная сеть продаж компании охватывает 35 регионов России. Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в восьми регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд руб.
В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146 млрд руб. Выручка компании в 2024 году составила 131 млрд руб., EBITDA — 27,6 млрд руб.
С февраля 2020 года ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).