Участок площадью 7,3 га расположен севернее Шуваловского карьера, в трех минутах ходьбы от Новоорловского заказника. Жилой комплекс будет реализован в две очереди. Компания планирует возвести 9 корпусов высотой 12 этажей: около 120 тыс. кв. м жилья и около 4 тыс. кв. м коммерческих помещений. Инвестиции в проект составят более 25 млрд. руб.
На территории Setl Group построит общеобразовательную школу с двумя бассейнами на 825 учеников и детский сад на 350 мест, создаст большую спортивную зону со скейт-парком и большой всесезонный парк площадью 2,3 га. Ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса запланирован на 3 квартал 2026 года.
Проект нового жилого комплекса разрабатывали совместно творческие коллективы компании «ИТР» и собственное Архитектурное бюро Setl Group, а ключевыми идеями стали диалог с природой и сохранение памяти места. Архитектурное решение квартала вдохновлено живописными видами Новоорловского заказника, поэтому цвета фасадов близки к природным оттенкам: светлая гамма серого и бежевого тонов с акцентными терракотовыми вставками.
«Мы разрабатывали проект, опираясь на стандарт экологичного строительства SetlGreen, утвержденный в компании. В самом сердце жилого комплекса, обрамленный домами и огражденный от суеты большого города, разместится центральный пейзажный парк с большим числом функциональных зон: лабиринтом из живых кустарников, беседками, игровым городком, в площадку которого интегрировано живое дерево, таинственным садом — местом для тихого отдыха и уединения. А также сенсорным садом с природными материалами разной фактуры: здесь будут сохранены валуны, которые находились на участке еще до момента застройки», — отмечает руководитель творческой мастерской Архитектурного бюро Setl Group Павел Сугак.
Другой запоминающийся объект — фонтан, выполненный из хромированной стали. За счет зеркального эффекта материала конструкция будет «переливаться», словно блики на поверхности воды.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем предложения в локации Новоорловский лесопарк сейчас составляет всего 38,1 тыс. кв. м, а, например, в соседней Каменке — 162,9 тыс. кв. м. По мнению аналитиков, Приморский район — один из самых привлекательных для инвесторов. В объеме спроса две указанные локации вместе с Парголово заняли весомую долю рынка — 11,2% от реализованных квартир в 2023 году.
Setl Group — ООО «Сэтл Групп»
ЖК «Бионка Заповедная» — застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф