Владелец бренда — группа компаний «БестЪ» — объявил о намерении развивать сеть коворкингов по франшизе осенью 2020 года в связи с тем, что популярность гибких рабочих пространств резко выросла в России во время пандемии. Основатели бренда сочли, что франшиза успешной и быстро растущей сети привлечет внимание собственников недвижимости, особенно такой, которая в кризис осталась без арендаторов и покупателей. А также предпринимателей, которые ищут новые идеи для инвестиций.
Мария Сумарокова, партнер и генеральный директор УК PAGE (входит в ГК «БестЪ»):
«Мы не ошиблись в наших ожиданиях. Возможно потому, что спрос на коворкинги увеличился в разы, по крайней мере, в Петербурге. Рабочих мест в качественных сетевых проектах не хватает, особенно когда речь идет о средних и крупных резидентах. Однако гибкие рабочие пространства — пока новый для нашего рынка формат, не всегда понятный инвестору. Не каждый готов взяться за такой проект самостоятельно, а сетей, которые предлагали бы франшизу, в России крайне мало.
Франшиза PAGE — действительно универсальное бизнес-решение, которое позволяет за несколько месяцев открыть коворкинг практически в любом помещении. У нас есть команда, которая поможет не только сделать бизнес-модель применительно к конкретному помещению, но и запустить объект.
Но если речь идет о заводском, складском или купленном на торгах здании в сложном техническом состоянии, такой проект потребует значительных инвестиций — 30 000 рублей и более на каждый квадратный метр. Причем не только внутреннюю отделку, но и в реновацию фасада и в прокладку коммуникаций.
Очень велик запрос на франшизу в комплекте с управлением УК PAGE. Владельцев помещений вдохновляет возможность получать с квадратного метра в 2-2,5 раза больше выручки, чем приносит обычный офис, быстрая окупаемость инвестиций. Но они не хотят отвлекаться от своего профильного бизнеса и заниматься работой с арендаторами. Мы сейчас отрабатываем модель «франшиза + управление», по крайней мере, для проектов площадью больше 2500 кв.м».
Сейчас управляющая компания УК PAGE обеспечивает сопровождение 10 новых франшиз. После подписания договора франчайзи получат доступ к брендбуку PAGE, разработанному студией Designic, и к системе дистанционного обучения. Она включает рекомендации по подбору и зонированию помещения; спецификации мебели и оборудования; базу партнеров и поставщиков; руководство по подготовке персонала; стандарты работы. А также онлайн-поддержку, подключение к базе резидентов PAGE, платежной системе PagePass и членство в PAGE Club (сообществе операторов и резидентов сети PAGE).
Мария Сумарокова, партнер и генеральный директор УК PAGE (входит в ГК «БестЪ»):
«С нашей стороны также существует определенный отбор будущих франчайзи. Мы следим за качеством проектов, которым предстоит работать под брендом PAGE. Если владелец помещения опасается, что проект у него не пойдет, он может сначала заказать консалтинг. Наши специалисты оценят локацию, размеры и планировку будущего коворкинга, рассчитают объем инвестиций, окупаемость — в общем, построят модель бизнеса для конкретного помещения. Если мы вместе с заказчиком убедимся, что проект финансово оправдан, то затраты на консалтинг будут включены в общую стоимость франшизы».
Справка о сети коворкингов PAGE:
Напомним, первый коворкинг PAGE был открыт весной 2019 года в одном из зданий Лесной молочной фермы Юлия Бенуа на севере Петербурга. Спустя год ГК «БестЪ» построила видовой коворкинг-центр AVENUE-PAGE площадью 5 000 кв.м на Аптекарской набережной. Меньше чем за год здание было полностью сдано арендаторам, среди которых оказались Почта России, Почта Банк и крупная IT-компания, специализирующаяся на разработке программных продуктов для компаний финансового сектора.
Осенью 2020 года под брендом PAGE были открыты еще три рабочих пространства — в бизнес-центре «Желтый угол», в апарт-отеле Docklands.Family и коворкинг KAZANSKAYA-PAGE с видом на Казанский собор, в одной из лучших туристических локаций Петербурга. Два последних проекта были реализованы по франшизе, в партнерстве с ГК Docklands Development
Сегодня сеть коворкингов PAGE — это экосистема из дизайнерских пространств, объединенных платежной системой PagePass, площадкой для образовательных, культурных и деловых мероприятий Sharing Best и бизнес-сообществом PAGE Club с плотной сетью деловых контактов.