Пресс-релизы , Санкт-Петербург и область ,  
0 

Центр творческих индустрий на Красногвардейской площади готов расшириться

Центр творческих индустрий на Красногвардейской площади готов расшириться
Компания 3S Development получила разрешение на проведение второго этапа работ по расширению Центра творческих индустрий Design District DAA, расположенного в Красногвардейском районе.

Ранее в этом здании располагалось Центральное конструкторское бюро машиностроения (ЦКБМ). 3S Development получила положительное заключение государственной Экспертизы по проектной документации на строительство объекта и выполнение строительно-монтажных работ. Оно позволяет увеличить полезную площадь здания с 37,2 тыс кв.м. до 55 тыс кв.м.

Центр творческих индустрий на Красногвардейской площади готов расшириться

В 2015 году 3S Development разработала концепцию развития территории, на которой, помимо ЦКБМ, располагается комплекс зданий казарм 145-го Новочеркасского пехотного полка. Инвестором проекта и собственником территории выступает ООО «Тандем-Истейт». Генеральным проектировщиком по всем объектам — ООО «Группа Три С», входящая в состав 3S Development.

Идеология концепции предполагала создание Центра творческих индустрий как третьего места для жителей города и района, гостей Петербурга и сотрудников будущего кластера. Архитектурная концепция редевелопмента объекта, созданная 3S Development, помогла Центру творческих индустрий получить в 2016 году статус стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга.

Партнером проекта на первом этапе развития стал московский Центр дизайна Artplay.

Старт реализации проекта начался в 2015 году, когда в здании ЦКБМ еще находился прежний арендатор — предприятие «Атомпроект». Уже к 2018 году управляющей компании удалось сдать в аренду 90% площадей первой очереди под размещение предприятий творческих индустрий.

Дальнейший редевелопмент здания ЦКБМ предполагает строительство до двух дополнительных этажей основного корпуса и возведение 9 новых этажей внутри башни, которую жители района называют «телевизором». На настоящий момент здание башни не разделено на этажи и оно не вовлечено в жизнь творческого пространства. Ревитализация этого объекта позволит инвестору создать новую «живую» районную доминанту.

Ранее 3S Development получила разрешение на проведение реконструкции комплекса зданий казарм 145-го Новочеркасского пехотного полка — второй очереди проекта. Приспособление вновь выявленного объекта культурного наследия под современное использование позволит увеличить его площадь с нынешних 18,7 тыс кв.м. до 35 тыс кв.м.

— Мы постарались реализовать в проекте все современные технологические и интеллектуальные решения в области девелопмента, которые помогают арендаторам здания комфортно заниматься своей работой. Например, была внедрена система гибридного здания, которая предполагает быстрое изменение планировок и функционала помещений с учетом новых трендов на рынке недвижимости, — говорит представитель 3S Development Евгений Чистяков. — Другая особенность первой очереди — стиль «industrial» в местах общего пользования, включая зал для массовых мероприятий. Такой подход позволил сохранить дух прежней «атомной» эпохи здания — актуальные и яркие стили интерьера эффектно влились в монохромный каркас здания, состоящий из бетонных, металлических и кирпичных элементов. Добавили колорита и открытые коммуникации, оголенные бетонные колонны, крашеная кирпичная кладка. Все это дало возможность сэкономить в инвестициях, не убавив эстетического восприятия самого интерьера. Во многом к такому подходу нас вдохновили похожие творческие пространства в Европе.

Центр творческих индустрий на Красногвардейской площади готов расшириться

В настоящий момент Центр творческих индустрий работает под брендом Design District DAA.

Дополнительная информация:

3S Development — это петербургская девелоперская компания полного цикла, которая работает по принципу одного окна: от концепции девелоперского проекта до управления недвижимостью, включая привлечение инвесторов и повышение стоимости участка или построенного объекта.

Среди приоритетных направлений работы 3S Development: подготовка архитектурных концепций объектов недвижимости и проектирование, ревитализация территорий «серого промышленного пояса» Санкт-Петербурга, девелопмент объектов исторического и культурного наследия, place девелопмент.

3S Development реализовала более 50 проектов общей площадью почти 600 000 кв.м. Компания работает с 2008 года.

Источник