Группа компаний «Главстрой» за год увеличила объем текущего строительства до 1 010 544 кв.м, что вдвое превышает показатель на 1 апреля 2018 года. Рост объема текущего строительства обусловлен реализацией текущих проектов, а также запуском новых. Компания стабильно входит в ТОП-10 рейтинга Единого реестра застройщиков России.
По итогам 1 квартала 2019 года объем реализации жилой недвижимости ГК «Главстрой» вырос до 68 444 кв. м, что на 35% больше показателей аналогичного периода 2018 года. За первый квартал 2019 года ГК «Главстрой» вывел в продажу 10 новых жилых корпусов.
Средняя доля ипотечных сделок ГК «Главстрой» в 1 квартале 2019 года в проектах комфорт-класса составила порядка 60% в общем объеме сделок, а в проектах бизнес-класса — 46%.
«Главстрой Санкт-Петербург», входящий в Группу компаний «Главстрой», продолжает реализацию крупнейших проектов комплексного освоения территорий — ЖК «Северная долина» и «Юнтолово». В январе получено разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово», которая состоит из девяти жилых корпусов общей площадью 187 840 кв.м. Помимо жилых домов, в новом квартале планируется построить детский сад на 200 мест и общеобразовательную школу, рассчитанную на 825 учеников.
Вся социальная инфраструктура «Северной долины» и «Юнтолово» развивается в соответствии с «дорожной картой», утвержденной администрацией Санкт-Петербурга. В 1 квартале 2019 года получено разрешение на строительство четвертой школы в «Северной долине». Ввод в эксплуатацию шестого детского сада и третьей школы в данном жилом комплексе, а также второго детского сада в ЖК «Юнтолово» запланирован на лето текущего года. Ведется проектирование и готовится строительство новых социальных объектов.
«Главстрой Санкт-Петербург» уделяет особое внимание безопасности и комфорту проживания в своих объектах, поэтому компания приступила к разработке системы «Безопасный квартал». Это аппаратно-программный комплекс, который предназначен для автоматического предотвращения возможных нештатных ситуаций на территории ЖК, быстрого информирования оперативных служб и бесперебойного управления жизнеобеспечением домов. Система обеспечит дополнительную охрану здоровья и имущества жителей «Северной долины» и «Юнтолово», ее пилотная версия будет готова до конца года. Ранее подобные решения в петербургских проектах комплексного освоения территорий не применялись.
Наибольшим спросом в комплексах «Главстрой Санкт-Петербург» в 1 квартале 2019 года пользовались 1-комнатные квартиры (48% продаж по площади). За ними следуют двухкомнатные квартиры (23%) и квартиры-студии (16%). На трехкомнатные квартиры приходится 13% продаж.
Объем реализации жилья «Главстрой Санкт-Петербург» в марте 2019 года выше показателей января 2019 года на 33% (по площади). При этом увеличение сделок на рынке строящейся недвижимости масс-маркет (жилье эконом— и комфорт-класса) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за этот же период составляет 7% (по площади).
В целом на региональном рынке масс-маркет, по состоянию на конец марта, предлагалось 2 807 тыс. кв.м жилья, что ниже аналогичных показателей марта 2018 года на 4,3%. Продажи квартир с чистовой отделкой в 1 квартале 2019 года составили 54% от общего количества сделок (по площади). Прослеживается тренд на снижение спроса на квартиры с чистовой отделкой — уменьшение доли их продаж от марта 2019 года (50,6%) к январю 2018 года (53,9%) составляет 3,1%. Наибольшие доли в рыночном спросе сохраняются у ценовых сегментов более 110 000 руб./кв.м (26% спроса рынка), 90 000 — 100 000 руб./кв.м (19%) и 100 000 — 110 000 руб./кв.м (15%), что говорит о продолжающемся смещении спроса в сторону жилья комфорт-класса.
О компании «Главстрой Санкт-Петербург»
Компания «Главстрой Санкт-Петербург» — один из крупнейших российских девелоперов. Основана в 2006 году. Основное направление деятельности — комплексное развитие городских территорий. Выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. В земельном банке компании — более 700 га. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, — около 5 млн кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты — свыше 300 млрд рублей. Является одним из крупнейших застройщиков Северо-Западного федерального округа. Среди ключевых девелоперских проектов: жилые комплексы «Северная долина», «Юнтолово» и «Панорама 360».
О жилом комплексе «Северная долина»
ЖК «Северная долина» в Выборгском районе — один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий в России. Его реализация началась в 2009 году. В эксплуатацию введены 11 очередей общей площадью более 2 млн кв. м. В рамках проекта «Главстрой Санкт-Петербург» занимается развитием социальной и дорожной инфраструктуры. Внутри комплекса уже построены и функционируют пять детских садов и две школы под общим номером — № 482. На территории ЖК открыты более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, мебельные и хозяйственные магазины. Во дворах жилого комплекса организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей, предусмотрены подземные и наземные парковки. Рядом расположен Шуваловский парк. К моменту завершения проекта в ЖК «Северная долина» будут функционировать 12 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи. В жилом комплексе будут проживать 80 тысяч петербуржцев.
О жилом районе «Юнтолово»
Новый жилой район «Юнтолово» — современный жилой квартал, расположенный в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга, один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий в России. На участке площадью 437 га около Юнтоловского заповедника будет построено 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 000 человек. Неподалеку расположены съезды с Кольцевой автодороги (КАД) и Западного скоростного диаметра (ЗСД), Приморское шоссе, Финский залив. В эксплуатацию введены три очереди строительства, состоящие из 25 жилых корпусов общей площадью 274 286 кв. м. Во встроенных помещениях домов открыты магазины различного назначения. На территории функционируют детский сад и школа. Всего на территории «Юнтолово» запланировано строительство девяти школ и восемнадцати детских садов, а также поликлиники, больницы и станции скорой неотложной помощи, пожарного депо, отделения полиции и других инфраструктурных объектов.