Ровно год назад в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в торжественной обстановке губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и директор по развитию ООО «Невская финансово-строительная корпорация» Олег Абрамов подписали документ о социально-экономическом сотрудничестве. Год спустя индустриальный парк «Разметелево» готов к приему резидентов и участию в экономическом развитии региона. Помещения полностью готовы к эксплуатации, все коммуникации подключены, все системы введены в эксплуатацию.
Все сети — есть. Разгрузка — у ворот
Индустриальный парк Разметелево расположен в 11 км от съезда на КАД, вблизи федеральной трассы Р-21 «Кола» (Мурманское шоссе). Это одна из самых востребованных логистических локаций Ленинградской области: быстрый выезд на основную магистраль, удобная транспортная доступность для грузового транспорта и минимальное расстояние до Санкт‑Петербурга.
Первая очередь комплекса включает здание площадью 16 006,8 кв. м, объединяющее 16 юнитов. Высота потолков — 9 м, шаг колонн — 12 × 24 м, нагрузка на пол — до 7 т/кв.м. Каждый юнит имеет отдельный вход, подъемные ворота от уровня земли и двухуровневые офисные помещения. Таким образом, внутри одного здания резиденты могут разместить непосредственно производство, склад, шоурум, офис инженеров и отдел продаж.
Площадь помещений под производство для аренды или продажи — от 850 до 16000 кв. м. Комплекс спроектирован с учетом потребностей современного промышленного бизнеса: предусмотрены выделенные энергомощности, центральное водоснабжение, канализация, газ высокого давления, а также автоматическая система пожаротушения.
Готовая инфраструктура и комфорт для сотрудников
Комплекс работает как полноценная промышленная территория с полным циклом сервиса. Резидентам доступны:
- собственная газовая котельная;
- насосная станция с пожарными резервуарами на весь объем застройки;
- спринклерная система автоматического пожаротушения
- охраняемая территория с видеонаблюдением и контролем доступа 24/7;
- большой паркинг для легковых и грузовых автомобилей;
- столовая для сотрудников, душевые, зоны отдыха и даже спортивные площадки;
- развозка персонала (остановка общественного транспорта обустроена прямо на территории).
Финансовая модель — прозрачно и надежно
Проект «Индустриальный парк Разметелево» изначально реализовывался с проектным финансированием ПАО Сбербанк, расчеты с застройщиком велись через эскроу‑счета. Общий объем инвестиций в строительство первой очереди составил 1,2 млрд руб. Такая схема, хорошо знакомая рынку жилой недвижимости, применительно к индустриальному строительству гарантирует чистоту сделки и отсутствие рисков двойных продаж или обременений.
Благодаря этому резиденты получают не просто «коробку», а полноценный объект с полным пакетом разрешительной документации, кадастровым учетом и зарегистрированным правом собственности.
«Мы спроектировали Индустриальный парк Разметелево так, чтобы бизнес мог начать работу сразу после подписания документов. Внутри каждого юнита — все сети, полы, ворота, готовая офисная двухуровневая часть. Резиденту не нужно думать о подключениях, стройке, бюрократии. Аренда промышленного помещения часто оказывается сложнее и дороже. Здесь мы предлагаем понятный продукт: готовое производство в собственность за фиксированную цену», — прокомментировал запуск комплекса директор ГК «Невская строительная компания» Олег Абрамов.
А что дальше?
Застройщик завершил проектирование второй очереди строительства и планирует до конца года приступить к работам. Особенностью второй и третьей очередей является гибкость проекта. В процессе строительства можно адаптировать проект под конкретного резидента с учетом его потребностей. Компания видит перспективы развития этого направления.
Справка:
ГК «Невская строительная компания» работает на рынке с 2001 года. Среди реализованных проектов — жилые комплексы «Ладожский берег», «Династия» во Всеволожске, «Брусничный» в Янино‑1, «Шоколад» и «Аннино Сити» в поселке Аннино, «Верево сити» в Гатчинском районе. В настоящее время группа компаний продолжает деятельность в сфере строительства жилых и промышленных объектов в Ломоносовском, Гатчинском и Всеволожском районах Ленинградской области.
Реклама. Рекламодатель ООО «НЕВСКАЯ ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ», ИНН 4703094352, erid:2SDnjbotpZQ