По данным Минтранса, проект полностью обеспечен финансированием и строится по графику. Только на подготовительных этапах вдоль трассы задействовано около 18 тыс. человек. На 129-километровом тестовом отрезке Зеленоград — Тверь уже идет полноценная стройка, чтобы осенью следующего года запустить там опытный поезд.
Высокоскоростная магистраль (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург — первая в России выделенная линия для поездов со скоростью до 400 км/ч. Ее запуск в 2028 году станет инфраструктурным сдвигом десятилетия: путь в 2 часа 15 минут сотрет границы между столицами, сформировав бесшовную деловую и туристическую среду.
О масштабе строительства говорят цифры: на маршруте возведут 239 мостов и эстакад, причем самая длинная из них (14 км) появится именно под Петербургом. Северная столица также форсирует подготовку: КГИОП утвердил строительство дополнительных путей в историческом центре города и реконструкцию Московского вокзала. Последний, однако, станет не единственной точкой приема новых пассажиров. Вторая — транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Южный» на юге города, у станции метро «Обухово».
На фоне глобальных инфраструктурных процессов петербургский рынок инвестиционной недвижимости получает мощный импульс.
«Мы видим, что город и федеральный центр перешли к реальным строительным действиям, и это означает одно: карта ликвидных локаций Петербурга перекраивается прямо сейчас, — комментирует Екатерина Тизяева, директор по маркетингу и продажам ГК «Пространство». — Транспортные узлы такого масштаба всегда выступают драйвером развития территорий, что отлично понимают инвесторы в недвижимость. Для девелоперов же это сигнал работать на опережение. Именно поэтому в перспективной локации ТПУ «Южный» мы возводим гостиничный проект Cosmos Smart Санкт-Петербург Южный Отель».
Cosmos Smart Санкт-Петербург Южный Отель — трехзвездочный гостиничный комплекс, предлагающий инвесторам стать владельцами готового доходного бизнеса под управлением одного из крупнейших федеральных операторов, Cosmos Hotel Group (44 отеля, более 11 тыс. номеров).
Запуск ВСМ сгенерирует принципиально новый турпоток: по прогнозам Минэкономразвития, магистраль добавит до 500 тыс. туристов ежегодно. Очевидно, такому объему потребуется качественная и удобно расположенная коммерческая и гостиничная инфраструктура в шаговой доступности от пассажирских станций.
ВСМ станет мощным катализатором, однако база для высокой доходности гостиничных активов заложена уже в текущих реалиях. По данным аналитического отчета «Турбарометр Санкт-Петербурга», в 2025 году город принял 12,4 млн гостей — на 7% больше, чем в 2024 году. А прогноз властей на 2026-й предполагает рост еще на 3-5%.
Этой весной Петербург стал самым популярным направлением для отдыха в России. По данным OneTwoTrip, на город пришлось 16,7% всех бронирований отелей по стране. Помимо классического туризма, растет спрос со стороны корпоративного сегмента. По оценкам «Островок Командировки», за 2025 год число бронирований для размещения сотрудников российских компаний выросло на 20%.
«Покупать недвижимость нужно до того, как район станет популярным, — резюмирует Екатерина Тизяева. — Сегодня территория вокруг будущего вокзала «Южный» только готовится к большим переменам. Заходя в гостиничный проект сейчас, покупатель получает наиболее выгодную цену. К моменту запуска магистрали эта локация будет стоить уже других денег».
Ввод Cosmos Smart Санкт-Петербург Южный Отель в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2027 года — за год до запуска ВСМ в 2028-м. Стоимость номеров с чистовой отделкой и меблировкой начинается от 5,5 млн руб.
Подробнее о Cosmos Smart Санкт-Петербург Южный Отель — на сайте cosmosvsm.ru
Проектная декларация Cosmos Smart Санкт-Петербург Южный Отель на сайте наш.дом.рф. Застройщик OOO СЗ «Троицкое поле». Проектное финансирование осуществляет банк АО «Дом.РФ».
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Троицкое поле», erid:2SDnjcYh4aM