«Инвестиции в недвижимость сохраняют статус наиболее надежных способов сохранить и приумножить вложения. Однако не всякий объект для этого подходит. Например, если это дом, он должен быть спроектирован, построен и оформлен таким образом, чтобы сохранить актуальность и через 10-15 лет. Поэтому инвесторы выбирают проекты с продуманной архитектурой, инфраструктурой и интерьером. Особенно в премиальном сегменте. Грамотный дизайн-проект и его четкая реализация — это рабочий инструмент повышения ликвидности и статуса недвижимости.
Почему стоит делать архитектурный и дизайн-проект
Инвестиционная логика такова: архитектура и интерьер премиального уровня увеличивают стоимость недвижимости. Это значит, что при перепродаже стоимость квадратного метра будет выше за счет уникальности решений, качества материалов и инженерного оснащения. В практике нередки примеры, когда даже небольшая квартира с дизайном оказывается дороже резиденции с обычным ремонтом.
Преимущество комплексного архитектурного и дизайн-проекта — прозрачность сроков, бюджета и качества. Мы для этого придерживаемся принципа Integrated Project Management (IPM, комплексное управление проектом): персональный эксперт сопровождает заказчика на всех этапах, а каждый шаг фиксируется в системе управления проектом. Это снижает риски и экономит главный ресурс наших заказчиков — время.
Подобный подход обеспечивает надежность решения даже самых сложных задач. Например, в проекте квартиры площадью 1 тыс. кв. м на целый этаж в одной из башен Москва-Сити сложная планировка потребовала от нас интеграции блока персонала и создания полноценной СПА-зоны. Для установки люстры с более 2 тыс. подвесов мы разработали специальный крепеж, учитывающий высотные нагрузки. А логистика доставки оборудования и материалов была организована с учетом экономических условий 2022 года.
Что отличает премиальный дизайн
Для владельцев элитной недвижимости интерьер — это одновременно статус и инвестиция в комфорт. Его отличают несколько важных элементов: эксклюзивность, адаптивность пространства под сценарии жизни, долговечность и простота эксплуатации.
Эксклюзивность — один из ключевых признаков премиального проекта. Именно поэтому Studia 54 делает акцент на разработку нестандартных входных групп, парадных холлов и гостиных, которые производят впечатление с первой секунды. Наши дизайнеры создают арт-объекты и световые сценарии индивидуально под каждый проект, превращая пространства в визитную карточку владельца. В результате такие архитектурные и дизайнерские решения формируют ощущение исключительности и напрямую подчеркивают статус владельца.
Адаптивность пространства под сценарии жизни — еще один важный принцип формирования премиальных проектов. Например, в нашем портфолио есть проекты, где терраса трансформируется в танцпол или концертную площадку, а гостиная из зала для приемов становится уютной ТВ-зоной для семьи. Такая гибкость делает премиальные интерьеры востребованными.
Долговечность — обязательный стандарт. Натуральный камень, редкие породы дерева, продуманные инженерные системы — это основа премиального проекта. При этом дизайнеры помогают заказчикам подобрать оптимальные решения. Например, вместо мрамора в мокрых зонах рекомендуем использовать высококачественный керамогранит. Визуально он не отличается от мрамора, но при этом более устойчив к влаге и сохраняет первозданный вид долгие годы. По желанию заказчика в мастер-ванных вместо мрамора можно использовать также акрил или кварц.
Простота эксплуатации — четвертый элемент премиального дизайна. Чтобы сделать управление домом легким и снизить эксплуатационные расходы потребуется внедрение энергоэффективных решений и технологий «умного дома». Однако они не добавят ценность, если реализованы поверхностно, без полезного функционала. Именно поэтому мы интегрируем решения, которые управляют климатом и освещением, поддерживают комфортную температуру и влажность. Система знает расписание семьи и подстраивается под привычки каждого. Это снижает расходы на обслуживание и повышает привлекательность объекта при перепродаже.
Что еще влияет на ценность недвижимости
Отдельный фактор, который напрямую влияет на стоимость недвижимости, — ландшафтный дизайн. Покупатели готовы платить за живописные виды, и этот параметр становится частью архитектурной и интерьерной концепции. Панорамное остекление в сочетании с правильным расположением резиденции формирует конкурентное преимущество объекта.
На стоимость влияет использование экологичных материалов, гармоничной цветовой гаммы и бережное отношение к окружающей среде. Например, в резиденции в Репино мы сохранили вековые сосны и посадили 300 новых деревьев и кустарников. Всего в архитектурном проекте более 600 деревьев. Другой наш опыт работы с природным ландшафтом — резиденция в Москве площадью 15 га. Окна выходят на лес, рядом расположен живой уголок с прудом, и рельеф остался почти нетронутым. Подобные решения формируют долгосрочную инвестиционную привлекательность: объект становится редким предложением, где архитектура, дизайн и ландшафт работают как единый актив.
Ценность элитной недвижимости также повышается за счет функциональных зон. По наблюдениям Studia 54, 80% заказчиков хотят видеть в своей резиденции СПА-комплексы, растет запрос на такие решения, как флоатинг.
В Studia 54 над каждым проектом работает команда из 200 человек. Мы занимаемся реализацией дизайн-проектов и строительством домов уже 10 лет. Комплексное проектирование позволяет нам продумывать сценарии жизни в будущем доме заказчиков.
В условиях роста рынка премиального жилья вложение в архитектуру, интерьер и ландшафт — способ сохранить и приумножить капитал, а также создать дом, в котором приятно жить».
Реклама. Рекламодатель ООО «СТУДИЯ 54», studia-54.com, erid: 2SDnjdskNto