Hansa Group создала управляющую компанию Prime Hospitality Solutions, которая будет управлять сетью комплексов Saan. Первый многофункциональный комплекс в настоящее время возводится в Приморском районе — в 5 минутах от метро Пионерская и в непосредственной близости от Удельного парка.
С первых дней работы управляющая компания формируется исходя из масштабов федерального уровня, поскольку девелопер планирует развивать направление инвестиционной недвижимости и активно рассматривает участки в Петербурге и других городах России.
УК полного цикла
В состав проекта Saan входят инвестиционные юниты, которые можно будет сдать в управление для получения пассивного дохода. Чтобы обеспечить инвесторам максимальную доходность, Prime Hospitality Solutions развивается как управляющая компания полного цикла. Это означает, что она функционирует по принципу отельного оператора и предоставляет весь спектр гостиничного сервиса. Благодаря этому комплекс инвестиционных юнитов сможет функционировать как классический отель, ориентированный не только на долгосрочное, но и на краткосрочное пребывание.
«На рынке есть компании, которые в основном нацелены только на долгосрочную аренду. Для этого не нужно иметь разветвленную структуру и осуществлять управление по гостиничной технологии, которая требует больших трудозатрат. Доходность в данном случае сопоставима с доходностью от сдачи квартиры. Управляющая компания полного цикла приносит инвесторам более высокую доходность, грамотно управляя арендными отношениями и обеспечивая максимальную загрузку», — поясняет Анна Панова.
Диверсифицированный продукт
В рамках инвестиционных проектов Hansa Group планирует развивать линейку гостиничных продуктов. Речь идет как о собственной матрице брендов, так и привлечении гостиничных операторов федерального уровня для управления отдельными сегментами. Диверсификация позволит обеспечивать более гибкое и эффективное управление. «Мы как застройщик рассматриваем крупноформатные объекты в среднем от 500-1000 юнитов. Для того чтобы их качественно заселить и обеспечить нашим потенциальным инвесторам доходность хорошего уровня, мы планируем диверсифицировать проект как по видам аренды, так и позиционированию самого продукта, в том числе рассматриваем привлечение известного премиального бренда», — добавила Анна Панова.
Saan — проект доходной сервисной недвижимости, который компания Hansa Group реализует на правах fee-девелопмента. На текущий момент инвесторам предлагаются разные программы доходности, в том числе гарантированные. Проект позиционируется как городской термальный курорт за счет велнес-инфраструктуры, предусмотренной в комплексе. К услугам резидентов и гостей будет представлено спа-пространство с термальным бассейном и парными с панорамным видом на Удельный парк, иммерсивное водное пространство. В комплексе также откроется гастрономический хаб под авторством ресторанного бренда italy&co. Для резидентов предусмотрена собственная инфраструктура: клубная гостиная с террасой, камерный кинотеатр, детская комната, игровая зона, бьюти-пространство. Деловая инфраструктура включает офисы на 4-5 этажах, переговорные комнаты, конференц-залы.
«Развитая инфраструктура проекта Saan и большой набор сервисов позволит нам привлекать широкую аудиторию арендаторов, проводить деловые мероприятия и обеспечивать высокую загрузку в любой сезон», — подчеркнула Анна Панова.
Для клиентов в Saan предусмотрена разнообразная матрица планировок с широкой размерной сеткой и двумя вариантами дизайна меблировки. 80% юнитов обладают исключительными видами на Удельный парк и городской ландшафт. На последнем этаже расположены видовые резиденции с террасами.
Застройщик проекта — «Специализированный застройщик Союз Инвест», fee-девелопер — Hansa Group. Финансовый партнер проекта — ПАО «Сбербанк».
Saan, застройщик ООО «СЗ СОЮЗ ИНВЕСТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СОЮЗ ИНВЕСТ», hansa-dom.ru, erid:F7NfYUJCUneRJTigLisK