Повышение ставки ЦБ серьезно сказалось на привлекательности и доступности ипотечных кредитов вкупе с исчерпанием лимитов по семейной ипотеке и изменением условий ее выдачи. Одним из действенных механизмов на рынке новостроек остается рассрочка. Ее условия отличаются у разных девелоперов. Рассмотрим, как она работает на примере компании «Л1».
Вопрос выбора
Предположим, семья из четырех человек живет в двухкомнатной квартире, и планирует расширить жилплощадь до трех комнат, чтобы расселить разнополых детей. Квартира, которую они выбрали, заметно просторнее — 127 кв. м в ЖК «Лондон парк»1 от «Л1 Строительная Компания № 1».
Девелопер уже завершил строительство, а значит въехать можно будет сразу. Локация подходящая — развитый район с богатой социальной инфраструктурой — школы, сады, поликлиники. Рядом большие парки — «Сосновка» и «Муринский», хорошая транспортная доступность. В самом жилом квартале весной 2025 года открывается новый ТРК «Парк Молл» с обширной зоной развлечений для детей, торговыми галереями и коворкингом, уже работает фитнес-клуб. Выбор сделан, остается разобраться с выплатами за новое жилье.
Как оформляется покупка
Стоимость новой квартиры — от 21 577 350 руб. Цена имеющейся, допустим, — 12 млн руб., после реализации эта сумма станет первоначальным взносом. Для покупки новой квартиры нужно заключить с застройщиком предварительный договор купли-продажи сроком на шесть месяцев. За это время нужно будет реализовать имеющееся жилье, можно воспользоваться помощью партнеров «Л1». Как только сделка состоялась, деньги от продажи поступают на счет, и заключается договор купли-продажи с беспроцентной рассрочкой. Остаток суммы в 9 577 350 руб. нужно будет выплатить за пять лет. Первоначальный взнос в этом случае превышает половину стоимость новой квартиры, но может стартовать и с 5%2. Также девелопер предоставляет скидку до 5% по программе лояльности. Если ранее вы или члены вашей семьи уже приобретали жилье у застройщика.
Жилой комплекс комфорт-класса «Лондон парк» располагается на северо-западе Санкт-Петербурга в Выборгском районе. Все необходимое для размеренной и благополучной жизни жителей ЖК «Лондон Парк» расположено рядом с домом. На территории ЖК есть свой фруктовый сад — во дворе высажены вишневые деревья, весной радующие жителей обильным цветением. Вдоль улицы Руднева высажена целая аллея из белоствольных берез, а ухоженные клумбы и газоны являются отдельным украшением территории «Лондон Парка». ЖК сдан и заселен, в продаже остались последние квартиры, поэтому с выбором новой квартиры для своей семьи лучше не затягивать.
1Беспроцентная рассрочка на 60 месяцев распространяется на 2к. кв от 100 кв. в ЖК «Лондон парк» и 3к. кв от 125 кв.м в ЖК «Лондон парк». Предложение действительно с 01.11.11.30.2024.2024 года и распространяется на следующий объект: ЖК «Лондон Парк», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ 15, пр. Просвещения, д.43, строение 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-70.03.2017 от 19 декабря 2017 г.
2Продавец ООО «ЛП». Условия акции: Акция распространяется на квартиры метражом 127,3 кв. м. Первый взнос 6,47 млн руб. Рассрочка на 5 лет. Рассрочку предоставляет ООО «ЛП». Акция предусматривает два вида рассрочки на усмотрение клиента: равные ежемесячные или ежеквартальные платежи. Приобретение прав на квартиры осуществляется путем заключения договора купли— продажи с обременением. Кол-во квартир ограничено. Об организаторе акции, о правилах ее проведения, о стоимости, размере скидок и сроках можно узнать на сайте www.l1-stroy.ru.
ЖК «Лондон Парк» разрешительная документация на сайте
Реклама. ООО «Л1 Строительная Компания № 1», ИНН 7810269443, erid:F7NfYUJCUneP4WT82Dbw