Строительство малоэтажных жилых комплексов вместе с сопутствующей инфраструктурой в Пушкинском районе ведет специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
«За десятилетие активного строительства Царскосельские холмы превратились из пустующей территории в самостоятельный район на юге Петербурга, — говорит генеральный директор специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. — В перспективе здесь будет мини-город со всем необходимым для повседневной жизни и комфортного времяпрепровождения. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 13 малоэтажных «Образцовых кварталов», строится еще четыре комплекса. Построены бизнес-центр «Перспектива», бизнес-парк «Гараж», три детских сада, две школы с бассейнами, торговый центр. С нуля создана дорожно-транспортная сеть».
Сейчас полным ходом ведется строительство амбулаторно-поликлинического комплекса. Здание детской поликлиники уже готово, началась подготовка к вводу в эксплуатацию. В октябре застройщик приступил к возведению поликлиники для взрослого населения. В данный момент ведутся работы по устройству котлована. Завершить строительство планируется в декабре 2025 года.
Комплексный подход
«Невидимая» работа над проектом началась в 2006 году — с разработки градостроительного плана, инженерной подготовки территории, строительства магистральных коммуникаций. Сейчас на Царскосельских холмах уже введено в эксплуатацию более 350 тыс. кв. м жилья, из которых порядка 200 тыс. кв. м — это малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы». В новостройках проживают более 13 тыс. жителей. Для них работают магазины, кафе, аптеки, медицинские центры, спортивные и развивающие клубы. Открыты новые автобусные маршруты: № 232 следует от метро «Звездная», «236» — от ж/д станции «Царское Село» в Пушкине. Конечная остановка обоих маршрутов «19 километр» расположена на территории проекта. Также до Царскосельских холмов за 20 минут можно доехать на автобусах № 187 и № 299 от метро «Московская» — они следуют через Петербургское шоссе, с которым проект граничит. Современные многополосные магистрали связывают новый микрорайон со всеми районами города.
Локация — одно из важнейших преимуществ проекта. Помимо транспортной доступности покупателей квартир в «Образцовых кварталах» привлекает соседство знаменитых царскосельских парков. Ближайшие из них — Александровский, Екатерининский, Буферный — находятся в 10 минутах езды. Со временем транспортная доступность Царскосельских холмов станет еще лучше. В 2026 году на железнодорожной ветке лужского направления появится остановка «Пулковские высоты». Ее строит АО «РЖД» вблизи пересечения улиц Соколиная и Сарицкая. Жители проекта получат прямой выход к электричкам, а заодно и удобную дорогу до метро «Балтийская» и Балтийского вокзала — до них можно будет доехать за 25 минут.
Своя атмосфера
«Проект «На Царскосельских холмах» рассчитан на проживание 40- 50 тыс. человек, — говорит заместитель генерального директора по развитию компании «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — Сейчас проект реализован на 20%. Первые покупатели приобретали квартиры в жилых комплексах, расположенных фактически «в полях». Когда работа только начиналась, мы знали, что будет на территории, как она преобразится. Реальность не всегда совпадает с картинкой, но у нас получилось реализовать задуманное. Сейчас те, кто когда-то поверил в проект на бумаге, уже приобретают в новых «Образцовых кварталах» квартиры большей площади, улучшая свои жилищные условия. Нас советуют родственникам, коллегам, друзьям. Потому что за столь короткий срок на Царскосельских холмах сформировался современный и самодостаточный жилой район с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой».
Ограниченная высотность и низкая плотность застройки гарантируют низкую плотность населения. В таких условиях формируется спокойная добрососедская атмосфера, которой так не хватает в динамичном центре и густонаселенных спальных районах. Здесь не беспокоятся за парковку, всем хватает места для отдыха во дворе, проще решаются коммунальные вопросы. Однако квартиры на Царскосельских холмах выбирают не только поэтому. Потребители оценили высокое качество строительства и современные технологии новостроек.
Новые технологии
«Образцовые кварталы» возводятся по кирпично-монолитной технологии с фасадной теплоизоляцией. В качестве отопления применяются теплые водяные полы с крышными газовыми котельными. Система отопления автономна и экономична. В каждой жилой зоне квартиры установлены термостаты: жители имеют возможность установить комфортную температуру по помещениям, в зависимости от их назначения и своих предпочтений. Несмотря на малоэтажность дома с нулевого этажа оснащены лифтами.
«Мы постоянно ищем новые технологические решения, — рассказывает генеральный директор строящей «Образцовые кварталы» генподрядной организации «Ресурс-Инт» Сергей Печников. — Ведется анализ не только предложений поставщиков, но и запросов покупателей. Технологии, которые когда-то были сложно реализуемыми и необязательными, сегодня входят в повседневную жизнь. В «Образцовых кварталах 14 и 15» предусмотрена единая среда бесключевого доступа. Все двери, ворота, шлагбаумы можно будет открыть с помощью смартфона, причем, не вынимая его из кармана или сумки. Специальная система, внедренная в запорные механизмы, также способна приводить в движение лифты. Дома соответствуют высокому классу энергоэффективности, что связано и с комфортом проживания, и экономической целесообразностью».
Отдел продаж застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовые кварталы» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф, ИНН 782033871
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», www.devcent.ru, erid:F7NfYUJCUneP41ZyS3v7