В Петербурге сократился объем жилой недвижимости бизнес-класса на первичном рынке. По данным NF Group, по итогам I квартала 2024 года объем предложения в новостройках составил 3,1 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 211,9 тыс. кв. м, что на 10% меньше, чем в конце 2023 года. При этом в первые три месяца 2024 года было реализовано более 580 квартир и апартаментов общей площадью 42,5 тыс. кв. м, что в 1,6 раза превысило количество сделок аналогичного периода 2023 года.
Данные аналитиков показывают растущий дефицит недвижимости в бизнес-классе. Это не удивительно, учитывая, что количество доступных для строительства участков сокращается, особенно в исторических районах города. При этом спрос на качественную недвижимость в сегменте «бизнес» только растет. Тем не менее отдельные проекты появляются, среди них жилой комплекс «Измайловский» в Адмиралтейском районе Петербурга.
Окружение: тихий квартал в сердце города
ЖК «Измайловский» — это дом переменной этажности от 7 до 11 этажей, который возводится вблизи Измайловского проспекта и набережной Обводного канала. Проект реализуют в сердце города, в 10 минутах ходьбы от трех станций метро — «Технологический институт», «Балтийская» и «Фрунзенская». За это же время на автомобиле можно добраться до Невского проспекта.
Жителям доступны все возможности центра города, в том числе качественное образование для детей. Рядом находятся ведущие вузы Северной столицы, включая Cанкт-Петербургский государственный технологический институт (СПбГТИ (ТУ) ), Cанкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ), Cанкт-Петербургский государственный экономический университет (СПбГЭУ), гимназии, музыкальные и художественные школы, в том числе Дом детского творчества Измайловский, училища. В пешей доступности — детские сады, школы, центры дополнительного образования и спортивные секции.
Локация открывает огромный выбор вариантов досуга. Вблизи находятся знаковые общественные пространства — «Никольские ряды», «Бертгольд центр», «Новая Голландия», «Планетарий № 1». Для ценителей музыкальной классики и театрального искусства — Молодежный и Мариинский театры. Любителям здорового образа жизни придутся по душе пробежки вдоль набережной Обводного канала или велосипедные поездки по набережной Фонтанки. А для неспешных прогулок в окружении зелени рядом есть три сада — Измайловский, Польский и Юсуповский.
В то же время, несмотря на расположение в оживленном центре города, жители «Измайловского» будут укрыты от городского шума и суеты. Дом находится в глубине уютного малоэтажного квартала с зелеными двориками.
Содержание: широкий выбор и высокие технологии
Благодаря минималистичному архитектурному стилю внешний облик дома не вступает в конфликт с историческим окружением. Дизайн продуман до мелочей — даже внешние блоки кондиционеров замаскировали в аккуратных корзинах.
Широкий выбор квартир с европланировками — от компактных до семейных — позволит каждому найти свой вариант. С последних этажей открываются виды на исторический центр города. В доме предусмотрены широкие окна до 2,8 м, клапаны инфильтрации для очистки воздуха, а также горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения. Отделка white box* избавит жителей от грязных и пыльных работ, сократит время от покупки квартиры до новоселья и в то же время оставит место для творчества.
Просторные парадные будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, в них запланированы колясочные, светлые входные группы с витражным остеклением, видеонаблюдение в холлах первого этажа и лифтах.
Машину можно будет оставить в подземном паркинге, оборудованном по последнему слову техники. Здесь: видеонаблюдение, датчики уровня СО, усилитель приема сигнала сотовой связи, а также велопарковка.
Благодаря системе «умного дома» доступ на территорию и в парадные будет осуществляться через мобильное приложение**. Через этот же сервис можно будет оформить и гостевой доступ. Один ключ подойдет ко всем точкам прохода на территорию.
Данные со счетчиков будут собираться автоматически и отправляться в управляющую компанию и мобильное приложение. Там же, в приложении, — онлайн-оплата счетов и чат с УК, а также просмотр камер видеонаблюдения.
Благодаря уникальному расположению и продуманному наполнению жить в «Измайловском» будет одинаково комфортно семьям, молодым парам, студентам и просто романтикам, влюбленным в город.
ЖК «Измайловский»: застройщик объекта ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Проект», проектная декларация на сайте нашдом.рф
*вайт бокс
**4+
Реклама. Рекламодатель ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Проект», lsr.ru, erid:F7NfYUJCUneLsWg5xFfd