По данным «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по март было заключено порядка 18,5 тыс. сделок, при этом от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика спроса — от 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в марте.
«Ситуация на рынке трансформируется под влиянием изменения условий ипотечного кредитования. В начале года после повышения минимального размера первого взноса до 30% и снижения максимального размера кредита в 2 раза по госпрограмме мы ожидали большего снижения объемов реализации, однако число сделок от месяца к месяцу росло. Приближающийся срок завершения действия программы с господдержкой и грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки стимулировали покупательскую активность», — отметила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Также, по словам эксперта, помимо ипотечных программ, застройщики поддерживали спрос с помощью внедрения инструмента рассрочек, предлагая клиентам различные варианты, в том числе — с возможностью зафиксировать стоимость квартиры, внести первые платежи, а после взять ипотеку на более выгодных условиях. Например, компания Setl Group предлагала клиентам рассрочки по схеме «30/20/50» на время строительства дома и программу по схеме «10/90», выгодную для клиентов, желающих продать старую квартиру и приобрести новую недвижимость
С января по март повысилась активность девелоперов по выводу в реализацию новых проектов. Объем нового предложения, поступившего на рынок за последние три месяца, сопоставим с уровнем спроса — 760 тыс. кв. метров жилья, что на 40% превышает показатели аналогичного периода 2023 года.
Средние цены предложения по итогам I квартала 2024 года не показали сильных колебаний (прирост по классу «масс-маркет» в пределах 1%). На конец марта средняя цена в Санкт-Петербурге составила 237 тыс. рублей (+2,0 тыс. руб. за кв. м за квартал), в Ленинградской области 148 тыс. рублей (+1,4 тыс. руб. за кв. м за квартал).
ЖК «Прайм Приморский»: г. Санкт-Петербург, Комендантский пр-т, к.3, уч. 7, кад. номер ЗУ 78:34:0004281:34621, застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый стиль». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от указанных.
Реклама. Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750, pn.ru, erid: 4CQwVszH9pWxJ3hDFuJ