На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале зафиксировали положительную корректировку цен. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с начала 2024 года средняя цена в Санкт-Петербурге выросла на 0,8% (+1 тыс. рублей) и составила 237 тыс. руб., в Ленинградской области не изменилась и осталась на уровне 147 тыс. руб.
В феврале 2024 года количество сделок выросло на 27% к январю и на 44% к февралю 2023 года. Объем сделок, по оценке аналитиков, в Петербургской агломерации составил порядка 6,2 тысяч.
«Увеличение количества сделок за январь—февраль 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года определила реакция покупателей на происходящие на рынке изменения. Активность подстегнули ожидание завершения программы с господдержкой и грядущие изменения по программе семейной ипотеки. Клиенты стремились зафиксировать условия, минимизирующие ставку», — сообщила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Доля ипотеки в сделках «Петербургской Недвижимости» в феврале увеличилась на 4 п.п. и составила 64%. Общая структура ипотечных сделок компании сохранилась, как и в январе: доля ипотеки по госпрограмме составила 38%, по семейной ипотеке — 44%, по-прежнему наблюдается повышенный спрос на IT-ипотеку — 12%.
Часть спроса в январе-феврале девелоперы поддержали внедрением инструмента рассрочек. В некоторых компаниях доля рассрочки достигла 20% и более. Это помогло клиентам зафиксировать стоимость квартиры, внести первые платежи, пока рынок ждет снижения ключевой ставки, а после взять ипотеку на более выгодных условиях.
ЖК «Титул»: г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская, застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», pn.ru, erid:4CQwVszH9pWwoHF2AZm