В текущей ситуации неопределенности покупатели квартир в новостройках предпочитают дома от надежных застройщиков в высокой стадии готовности. Но такого предложения на рынке не так много. «Почти 60% объема непроданного жилья (40,2 млн кв. м) будет введено в эксплуатацию только после 2024 года. При этом в проектах, которые введут в 2023–2024 годах, продано уже 45% жилья», — отмечал ранее руководитель Аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг, основываясь на данных общероссийской статистики.
Тем интереснее становятся качественные проекты, которые уже сданы в эксплуатацию и при этом еще имеют свободные лоты на продажу. Например, в начале февраля «Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию последние корпуса элитного жилого комплекса Neva Haus. Проект расположен у слияния двух рек — Малой Невки и Ждановки, напротив Крестовского острова. Жители комплекса смогут в полной мере насладиться панорамными видами благодаря продуманным эркерам и террасам, а также прогуливаться по благоустроенной набережной, на которой в ближайшее время оборудуют лаунж-зоны и пирсы.
«Тренд последних лет на рынке недвижимости — повышенные требования к качеству проекта. Для покупателя важны не только локация, но и среда, в которой он будет жить: функциональный и безопасный двор, приятное глазу и качественное благоустройство, доступность сервисов, безбарьерное пространство и прочее. Элитный Neva Haus отвечает еще одному современному запросу — экологичности — проект получил статус энергоэффективного и экологичного проекта Green Zoom».
Новый жилой комплекс ориентирован на семью, что означает максимальный комфорт, безопасность и наличие всей необходимой инфраструктуры. Во дворе жилого комплекса уже работает общеобразовательная школа, а в 7-м корпусе вскоре начнет работу детский сад. Всего их два — на 60 и 140 мест. Этим инфраструктура комплекса не ограничивается. Рядом все возможности Петербурга: в 10 минутах ходьбы от комплекса располагаются парки Крестовского острова, в 10 минутах на машине — Невский проспект. А возникшие задачи всегда поможет решить консьерж, который будет в каждом доме.
В самих квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные с изобилием окон и дополнительными санузлами, а чтобы каждая семья могла обустроить новый дом под собственные нужды, межкомнатные перегородки возведены только на высоту 50 см.
Безопасность обеспечивается, в частности, трехуровневым доступом. Первый уровень — общая территория комплекса, второй — внутренний двор дома, третий — парадная с современной системой IP-домофонии. Система круглосуточного видеонаблюдения и записи работает по периметру здания на входах, въездах, холлах, этажных площадках и лифтах, во встроенной подземной автостоянке.
В домах установлены новейшие датчики пожарной сигнализации и системы автоматического дымоудаления, в паркингах — датчики концентрации СО2, которые контролируют качество воздуха. Экологическая безопасность достигается использованием натуральных материалов. Так, деревоалюминиевые окна изнутри выполнены из дуба для создания максимально здоровой атмосферы в доме, а снаружи защищены металлом от капризов петербургской погоды.
Чтобы люди могли находиться на связи в любой точке жилого комплекса, на подземных этажах парковки установлены усилители GSM-сигнала. Продуманная инженерия позволяет не переживать о бытовых мелочах. Все трубы скрыты в полу, не нарушая геометрию помещений, и исключаются посторонние шумы, счетчики вынесены в места общего пользования, что облегчает сбор показаний. И конечно, застройщик позаботился о благоустройстве — ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту призван превратить территорию жилого комплекса в изысканный парк. Для этого на участке сохранено большое количество взрослых деревьев, чтобы дома буквально утопали в зелени и создавали ощущение приватности и камерности.
Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость — СЗ», проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО «ЛСР. Недвижимость — СЗ», www.lsr.ru