Зеленый район
Самым важным при выборе жилья является локация. Если в приоритетах экологичность и близость к городу — стоит рассмотреть Всеволожский район. Он соседствует с Санкт-Петербургом, имеет развитую инфраструктуру, но при этом очень зеленый. Леса, в основном сосновые, занимают 60% территории района. Здесь много парков и уникальных памятников — например, парковый комплекс «Усадьба Богословка», литературно-художественный музей-усадьба «Приютино» или Румболовская гора, памятник природы Колтушские высоты.
Именно здесь, во Всеволожском районе, на территории бывшего аэродрома Ржевка, «Группа ЛСР» ведет строительство нового жилого комплекса «ЛСР. Ржевский парк». Он расположен в окружении природы, с верхних этажей будут открываться живописные панорамы.
Транспортная доступность
Расположение жилого комплекса «ЛСР. Ржевский парк» позволяет добраться до центра города за 40 минут. При этом не важно — отправитесь вы на собственном автомобиле или воспользуетесь железнодорожной станцией, которая располагается всего в 10 минутах ходьбы от будущей квартиры. Время в пути от железнодорожной станции Ковалево до Финляндского вокзала (станция метро «Площадь Ленина») составляет 30 минут. Кроме того, для удобства жителей через квартал планируют запустить автобусные маршруты.
В планах региональных властей также строительство линии скоростного трамвая, которая пройдет рядом с «ЛСР. Ржевский парк». Его маршрут соединит город в районе Ладожского вокзала с микрорайоном Южный во Всеволожске. Запуск трамвайной линии разгрузит автомобильный трафик Колтушского шоссе и Дороги жизни, а также увеличит транспортную доступность к «ЛСР. Ржевский парк». Улучшить транспортную доступность призвано и продление Ириновского проспекта до Всеволожска. Распоряжение областных властей на создание проекта планировки территории для строительства трассы вышло в 2022 году. На его подготовку отведено два года.
Наполнение проекта
Реализация жилого комплекса «ЛСР. Ржевский парк» разделена на несколько очередей и предполагает комплексный подход к созданию комфортной среды: уютных зеленых дворов, мест для общения, спорта и отдыха — и, конечно, полное обеспечение инфраструктурой. Помимо домов здесь появятся четыре школы и девять детских садов — всю социальную инфраструктуру строит «Группа ЛСР». Магазины и сервисы разместятся на первых этажах, вокруг квартала протянется сеть велодорожек. Некий город в городе, где в пешей доступности будет все необходимое.
В состав первой очереди войдут восемь домов высотой 11–16 этажей, которые планируются к сдаче в конце 2024 года. В 2025 году будут построены школа и детский сад. На выбор предлагаются студии, одно-, двух— и трехкомнатные квартиры площадью от 21 до 63 кв. м. В основе планировочных решений лежит функциональный подход: все квартиры рационально спланированы, правильной геометрической формы, удобные для зонирования. В жилом комплексе будет реализован новый стандарт отделки «Комфорт». Он избавит покупателей квартир от стресса чернового ремонта и позволит въехать и жить в современной квартире сразу после получения ключей. Решение о том, какого цвета будут стены, диван и занавески, останется за вами. Но это уже приятные хлопоты без долгого ожидания и с меньшими затратами.
Для благоустройства территории «ЛСР. Ржевский парк» разработаны новые стандарты функционального зонирования. Здесь найдутся занятия и для малышей, и для школьников, и для взрослых, так как игровые пространства будут организованы по возрасту и интересам. Отдельные места отведут для занятий спортом, командных игр, а также для спокойного отдыха. Вход в парадные на уровне земли и минимум ступеней и поребриков во дворе создадут безбарьерную среду. В парадных выделят помещения под колясочные.
Условия покупки
«ЛСР. Ржевский парк» — это самый доступный сегодня по цене проект «Группы ЛСР». «Стоимость студий начинается от 2,9 млн руб., однокомнатных квартир — от 3,9 млн. За счет ценового предложения проект хорошо подходит в качестве первого жилья как для местных, так и для покупателей из регионов, для молодых семей, которые хотят поселиться чуть подальше от города, но при этом не готовых отказаться от привычных сервиса и комфорта», — отмечают в «Группе ЛСР».
Для покупки можно воспользоваться семейной ипотекой или оформить рассрочку от застройщика. Ставки* по семейной ипотеке на квартиры «Группы ЛСР» начинаются от от 5,65%, максимальная сумма кредита 12 млн руб., первый взнос 15%. В качестве оплаты части первого взноса можно использовать материнский капитал.
*Кредит предоставляет ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ген. лиц. № 436 от 31.12.2014). В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2023 года родился первый и/или последующие дети, либо при наличии в семье двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, или семьи, имеющие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет. Подробнее о кредите на сайте https://www.bspb.ru/
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. ЛО». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекдамодатель ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. ЛО» www.lsr.ru/spb/