Как подсчитали в консалтинговой компании NF Group, по итогам 2022 года объем свободного предложения элитной недвижимости на первичном рынке Санкт-Петербурга вырос на 25% и составил 129,9 тыс. кв. м. По словам экспертов компании, наибольший объем предложения в премиальном сегменте сконцентрирован на Петроградской стороне и Петровском острове, причем на последнюю локацию пришлось более 40% общего объема, в том числе благодаря старту продаж новых корпусов проекта NEVA HAUS от ЛСР.
Проект NEVA HAUS, который вывел Петровский остров в лидеры элитного предложения, реализуется ЛСР на территории, где некогда находился пивоваренный завод «Бавария». Внешний облик жилого комплекса продиктован историей места. «Территория состоит из трех участков, между которыми стоит историческое здание бывшей солодовни. Перед нами стояла задача связать весь проект общей планировочной и архитектурной идеей. Мы взяли за основу архитектуру бывшего пивоваренного завода и совместно с девелопером приняли решение возвести восемь корпусов с фасадами из красного кирпича. Тем более что компания ЛСР сама производит клинкер высокого качества», — отметил Евгений Герасимов, главный архитектор мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», которая работала над проектом NEVA HAUS.
По словам архитектора, здания достаточно простые по форме, но благодаря филигранной кладке все корпуса, с одной стороны, отличаются друг от друга, с другой — создают впечатление единого ансамбля.
Проект реализуется в живописном месте с видом на слияние двух рек — Малой Невки и Ждановки, напротив Крестовского острова, — это делает его еще более привлекательным. Для будущих жильцов здесь обустроят набережную и пирс.
Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»:
«Тренд последних лет на рынке недвижимости — повышенные требования к качеству проекта. Для покупателя важны не только локация, но и среда, в которой он будет жить: функциональный и безопасный двор, приятное глазу и качественное благоустройство, доступность сервисов, безбарьерное пространство и прочее. Элитный NEVA HAUS отвечает еще одному современному запросу — экологичности — проект получил статус энергоэффективного и экологичного проекта GREEN ZOOM, а также оснащен розетками для электромобилей».
Всего в NEVA HAUS будет построено восемь жилых домов высотой от 7 до 9 этажей, а также павильон с необходимыми сервисами и услугами. Высота потолков в квартирах доходит до 3,8 м, а увеличенные деревянно-алюминиевые окна добавляют ощущение простора. Технические решения в доме отвечают современным требованиям.
Все квартиры сдаются без отделки, межкомнатные стены обозначены условно, что позволяет воплотить свой уникальный дизайн. Варианты планировки — самые разнообразные, в том числе с видом на воду, с террасами и эркерами.
На закрытой территории жители получат всю необходимую внутреннюю инфраструктуру. В цоколе каждого дома оборудована подземная автомобильная парковка с лифтом. В парадных появятся консьержные, колясочные и личные кладовые. Во внутренних дворах — игровые площадки и зоны для отдыха. Насыпные дорожки, взрослые хвойные деревья, арт-инсталляции — все продумано для того, чтобы гулять во дворе было приятно и нескучно.
Пять корпусов жилого комплекса уже готовы и активно заселяются, еще три планируются к сдаче в текущем году, поэтому у покупателей есть возможность сразу переехать в новый дом. Чтобы упростить задачу, застройщик предусмотрел целый ряд финансовых инструментов. Так, для клиентов ЛСР действует субсидированная ставка от 0,1%* на первые два года. Семейные покупатели могут также рассчитывать на скидку от 1 до 5% в зависимости от количества детей.
*Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Ставка 0,1% на первые 24 месяца. Первоначальный взнос от 15%, срок кредита от 3 до 30 лет. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015.
Застройщик ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ», проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель: ООО «ЛСР. Недвижимость – СЗ»