Последние изменения обязательных нормативов в части энергоэффективности и пожарной безопасности зданий подстегнули застройщиков активнее внедрять новые фасадные решения. Современная архитектура, тем более в таких городах, как Петербург, тоже предъявляет свои требования: все больше структурного остекления и панорамных окон, что требует иного подхода к теплотехнике. Компания PAROC, которая более чем за 80 лет заработала отличную репутацию в Скандинавии и мире, предлагает свои теплоизоляционные решения для строительства и ремонта зданий. Эти инновации уже оценили петербургские застройщики.
Архитектурный выбор
Популярность тех или иных фасадных решений зависит от архитектурного стиля и погодных особенностей региона. Так, в Петербурге в силу его классического стиля более востребованы штукатурные фасады, в то время как в Москве и Подмосковье больше строят объектов с вентилируемыми фасадами. В регионах России чаще используют навесные фасады — благодаря высокой скорости их возведения и всесезонному монтажу. В отдельных городах даже формируются свои типовые проекты в системе вентфасадов, отмечает директор по маркетингу и коммуникациям PAROC в России Таисия Селедкова. К тому же такая технология позволяет девелоперу выбрать нестандартное решение. Например, сейчас в качестве облицовки востребована клинкерная плитка: такое решение возможно исполнить как раз благодаря технологии навесного вентилируемого фасада.
По словам начальника архитектурно-строительного отдела ГК «Эталон» Елены Удаловой, Москва опережает Петербург по темпам внедрения новинок, и это связано не только с трендом на строительство объектов бизнес-класса в Москве. «В столице процесс согласования архитектурных проектов менее бюрократичен, поэтому московские архитекторы могут позволить себе больше новых прогрессивных решений. В Санкт-Петербурге подобные нестандартные проекты вряд ли бы нашли поддержку у Комитета по градостроительству и архитектуре», — говорит Елена Удалова. Поэтому, как считает эксперт, в Северной столице не столь заметен фасадный прогресс, и Петербург сильно отстает от Москвы.
Тем не менее, каждая фасадная система имеет свои технологические плюсы: штукатурные системы открывают простор для множества архитектурных деталей и цветовых решений, что важно для строительного рынка Петербурга. СФТК (системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями), или, как их нередко называют «мокрый фасад», незаменимы при реконструкции старого фонда, в том числе и в Москве.
PAROC постоянно расширяет ассортимент решений для фасадного рынка. Технологии для СФТК из серии PAROC Linio нужны для тепло— и звукоизоляции новых зданий. Высокую степень защиты от ветра и влаги уже оценили петербургские застройщики. Например, такая система применена в жилом комплексе «Чистое небо» от компании Setl City в Приморском районе, где особенно актуальна защита от ветров с залива. Как отмечает застройщик, утеплитель PAROC гарантирует сохранение всех теплотехнических свойств, формостабильность и долговечность. Жильцы же могут оценить преимущества такого выбора, заглядывая в квитанции — ни кондиционеры, ни обогреватели не едят лишнего электричества, летом в квартирах прохладно, а зимой — тепло.
Компания «Эталон» применяла систему СФТК с материалами PAROC в жилом комплексе «Морская звезда», также построенном в Приморском районе. Фасад штукатурный с легкими декоративными элементами и большой площадью остекления. Чтобы сохранить легкость, качество и долговечность, предпочтение отдали PAROC Linio 15, для фасадов ЖК их использовано 40 тысяч кв. метров. Застройщик утверждает, что эта продукция PAROC оптимально подходит для тонкослойных штукатурных систем с высокой теплозащитой и стойкостью, для кирпичных, блочных, деревянных, стеклянных и даже стальных стен.
Преимущества эксплуатации
Собственники или арендаторы все чаще пытаются снизить расходы на отопление жилого многоквартирного или частного дома. Эту задачу можно решить, утеплив холодные перекрытия и потолки, межэтажные конструкции, особенно если речь идет о гаражах, паркингах, помещениях первого этажа.
Елена Удалова подчеркивает, что теплоизоляционные материалы, в первую очередь, должны быть долговечны, пожаробезопасны и не терять своих свойств в процессе эксплуатации. Для теплоизоляции фасадов «Эталон» применяет системы навесных вентилируемых фасадов и СФТК, и все — с минеральной ватой. Заботятся в компании и о звукоизоляции. Для этого в инженерно-технических, или шумных помещениях применяют «плавающие» полы, звукоизолирующие обшивки стен и потолков, а также двойные стены и перегородки с минплитой в квартирах, если это необходимо.
Специально для этих целей была разработана инновационная система PAROC GLIS. «Данная система допущена к применению в качестве огнезащиты железобетонных плит перекрытий: изоляция PAROC повышает термическое сопротивление конструкции и пожарную безопасность здания в целом, — говорит Таисия Селедкова. — А клеевой способ фиксации изоляционных ламелей позволяет избежать теплопотерь из-за металлического анкерного крепежа. В противном случае для компенсаций негативного эффекта, вызванного теплопроводящим анкерным крепежом, потребовалось бы на 20% увеличить теплоизоляционный слой. По сравнению с традиционными механическими креплениями в случае применения решения PAROC снижение затрат на материалы для монтажа достигает 66%».
Среди застройщиков популярны и другие готовые решения — самонесущие стеновые панели PreWIS. Например, они использовались при возведении ЖК «Skandi Klubb» от Bonava. Сроки строительства комплекса были сжатыми, а значительная часть работ велась зимой, поэтому требовалось быстро возвести коробку и закрыть контур, чтобы начать заниматься внутренним работам. Именно поэтому в Bonava остановились на готовом решении PAROC PreWIS. Это заводская система изготовления фасадных панелей, в основе которой — ламельная теплоизоляция PAROC, разработанная специально для северного климата.
Применение подобных решений сокращает сроки по монтажу фасадов, застройщику также не нужны строительные леса, что в совокупности уменьшает сроки работ и затраты на организацию стройплощадки. Вода тоже никак не может попасть под слой изоляции благодаря заводскому монтажу.
Перспективная технология
Сама технология PreWIS пришла на российский рынок из Финляндии, где получила широкое применение и высокие оценки строителей. «Панели можно монтировать круглогодично. Благодаря PreWIS суммарно на одном объекте застройщик может сэкономить десятки миллионов рублей», — говорит Таисия Селедкова. Среди других примеров строительства с применением такого решения в Петербурге — ЖК «Тапиола» и малоэтажный комплекс «Gröna Lund».
Именно ламельная изоляция является самым перспективным сегментом теплоизоляционного рынка, полагают в PAROC. Главным плюсом можно считать оптимальность этой системы для всех типов зданий, без ограничений по высотности в сочетании с легким весом продукта. Универсальное решение применимо как к строящимся объектам, так и к тем, которым нужна реконструкция, поэтому оно подойдет и под масштабную программу реновации в регионах, в том числе и Петербурге.
«К тому же ламели на основе каменной ваты — это негорючие материалы, поэтому их применение позволяет существенно снизить пожарную нагрузку, а также уменьшить количество токсичных веществ, выделяемых во время пожара, — говорит Таисия Селедкова. — Качественные ламели обладают высокими показателями по пределу прочности на растяжение к лицевой поверхности — 80 кПа, что является определяющим показателем при подборе материала для фасадной системы. Прочность ламелей задается ориентацией волокна: оно идет перпендикулярно внешней поверхности, что и обуславливает высокие прочностные характеристики продукта. Ценят ламели и за возможность утепления криволинейных поверхностей».
Возрастное ограничение 12+.
ЖК «Skandi Klubb» и ЖК «Gröna Lund», застройщик ООО «Бонава Санкт-Петербург», проектная декларация на сайте.
ЖК «Тапиола», застройщик ЗАО «Лемминкяйнен Рус», проектная декларация на сайте.
ЖК «Морская звезда», застройщик ООО «РНТ-ИНВЕСТ», проектная декларация на сайте.
ЖК «Чистое небо», застройщик ООО «СК «Каменка», проектная декларация на сайте.