Премия в области нового строительства и территориального развития Urban Awards выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Одной из ключевых задач премии является развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. Таким образом, премия Urban Awards — это знак качества и гарантия надежности застройщика.
Взгляд в будущее
Традиционно в рамках премии проводится деловая конференция Urban Space*. В этом году она прошла в БЦ «Невская Ратуша», где более 20 ведущих экспертов из сферы девелопемента рассказали о том, что происходит на строительном рынке и дали прогнозы на ближайшее будущее.
Так, директор управления финансирования недвижимости Северо–Западного банка ПАО Сбербанк Константин Бачкин отметил, что первый год проектного финансирования прошел непросто. Застройщики столкнулись с тем, что банки одобряли заявки на открытие эскроу-счетов слишком долго, однако сейчас этот процесс заметно ускорился. Причем банки начали конкурировать между собой за строительные проекты, что благоприятно отражается на застройщиках. Ведь кредитным организациям приходится постоянно улучшать условия открытия эксроу-счетов и качество предоставления услуг, добавил Константин Бачкин.
По мнению девелоперов, переход прошел гладко. «По нашим оценкам, застройщики сумели адаптироваться к новым условиям работы. Об этом говорит, как стабильная ситуация на строительном рынке, так и вывод в продажу новых объектов», — отметила директор по маркетингу и коммуникациям ассоциации «Росизол» Таисия Селедкова.
Одним из драйверов рынка сейчас выступает снижение ипотечных ставок. «Согласно статистике, больше 70% ипотечных кредитов на новостройки выдается именно по программе льготной ипотеки. В августе правительство одобрило снижение первоначального взноса по льготной ипотеке с 20 до 15%. Эта мера будет также способствовать повышению спроса на ипотеку, что, в свою очередь, позволит застройщикам выводить на рынок новые проекты, а производителям стройматериалов — планировать загрузку своих производств», — добавила Таисия Селедкова.
Однако, по словам генерального директора GMK Сергея Разуваева, есть в снижении ставки и свои опасности. Так, основной рост объемов продаж квартир сейчас связан вовсе не с усилиями девелоперов в этом направлении, а с низкой процентной ставкой по ипотеке в 6,5%, полагает он. «Вся сфера сейчас находится на аппарате ИВЛ. В скором времени потенциал госпрограмм закончится, и тогда продажи упадут», — высказал опасение Сергей Разуваев. Тем не менее, некоторые эксперты находят поводы для оптимизма. «Сейчас, можно сказать, идет вторая волна покупок квартир: люди продолжают снимать свои сбережения с банковских счетов и вкладывать их в такую понятную вещь, как недвижимость. Очевидно, что в обозримом будущем объем продаж жилья снизится, однако я не думаю, что рынок встанет. Все-таки мне кажется, что жилье, по сути, относится уже к предмету первой необходимости, и обеспеченность им в стране низкая, поэтому квартиры покупать все равно будут», — полагает коммерческий директор ГК «Алтас-Девелопмент» Вячеслав Батаков.
Награждение победителей
После конференции ее участники смогли посетить церемонию награждения Urban Awards. В этом году награждение проходило в павильоне Majestic** в Репино. Пандемия коронавируса наложила отпечаток не только на отрасль, но и на организацию премии. Так, каждый из присутствующих получил фирменную маску и доступ к антисептикам, размещенных по всему залу. Рассадка гостей производилась с соблюдением социальной дистанции.
Церемония прошла в формате телевизионной передачи «Что? Где? Когда?». Для участия в ней гости мероприятия разделились на команды по восемь человек. Специально для игры были подготовлены 15 вопросов, связанных с интересными фактами о недвижимости.
Как известно, формат телевизионной передачи «Что? Где? Когда?» предполагает наличие музыкальной паузы. На Urban Awards за нее отвечала кавер-группа BigCityBand***. В ее составе — участники шоу-проекта «Голос», театра Эстрады, Мюзик Холла. В качестве ведущего церемонии был приглашен актер театра и кино, режиссер Андрей Носков.
Что касается нововведений премии, то в этом году впервые определялся победитель в номинации «Лучшая курортная недвижимость России». Регламент премии также предполагает наличие нескольких номинаций, победителей в которых определяют сами гости церемонии. Это «Девелопер года», «Персона года» и Гран-при. Девелопером года по версии профессионального сообщества стала компания Legenda Intelligent Development. Звание «Персоны года» досталось генеральному директору ГК «Ленстройтрест» Валерии Малышевой, а в номинации Гран-при Urban Awards победу в этом году одержали два проекта — жилые комплексы от ГК «Ойкумена» и от RBI, набравшие равное количество голосов. С полным перечнем победителей можно ознакомиться на сайте премии.
Партнерами церемонии награждения в этом году стали ГК «Абсолют Строй Сервис», «Атлас Девелопмент» (партнер номинации «Лучший региональный жилой комплекс бизнес класса»), эксперты в сфере сквозной аналитики Smartis, ассоциация производителей современной минеральной изоляции «Росизол» и проект «Медиалогия». Партнером деловой программы Urban Space выступила студия ландшафтного дизайна Derevo Park****. Независимым консультантом Urban Awards на протяжении нескольких лет выступает фирма PwC.
*Урбан Спэйс
**Маджестик
*** БигСитиБэнд
****Дерево Парк
18+