А все потому, что именно в Пушкинском районе Петербурга можно найти проекты, которые позволяют сочетать удовольствие от жизни на природе с удобствами городской цивилизации. Здесь сосредоточены симпатичные малоэтажные новостройки, так похожие на респектабельные европейские пригороды.
Один из примеров — малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 3», построенный в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». С одной стороны, невысокие дома третьего «Образцового» соседствуют с мегаполисом: доехать до ближайшей станции метро «Московская» можно минут за пятнадцать. На автомобиле или общественном транспорте в любой район города легко добраться по Петербургскому, Киевскому, Волхонскому, Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту и кольцевой автодороге. В ближайшее время на территории проекта «На Царскосельских холмах» будет построена железнодорожная станция, что позволит местным жителям за полчаса оказаться в центре города на Балтийском вокзале. В то же время на территории жилого комплекса — тишина, спокойствие, вокруг природа и пение птиц. Никакого смога, пробок и суеты большого города.
«Образцовый квартал 3» рассчитан всего на 168 квартир. Дом уже построен и сдан, причем, с заметным опережением графика — покупатели получили ключи в конце 2018 года, а не во втором квартале 2019-го, как планировалось изначально. Сейчас многие новоселы делают ремонт и совсем скоро переедут в свои квартиры.
Прогуливаясь по улочкам заселяющегося третьего «Образцового», вполне отчетливо представляешь, как здесь будут жить обитатели комплекса. Начать хотя бы с того, что территория застройки находится на возвышенности — 50 метров над уровнем Балтийского моря, поэтому солнца здесь бывает больше, а пасмурных дней с дождями — меньше. Еще одна особенность — нестандартный подход застройщика к озеленению. Кустарники и деревья на территории комплекса были высажены еще во время строительства, а к моменту сдачи дома успели окрепнуть и немного подрасти. Много внимания уделено и общественным пространствам, есть детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки.
«Образцовый квартал 3» действительно соответствует европейским стандартам комфорта. Прежде всего, интересной современной архитектурой: в квартирах — панорамные окна, уютные гостиные с эркерами, широкие остекленные балконы. На последних этажах предусмотрена возможность установить камин. Только представьте: холодными зимними вечерами или просто в выходные вы сидите не перед телевизором, а наслаждаетесь пламенем огня, читая книжку, слушая любимую музыку, или просто пьете какао с зефирками. Красота!
И самое главное — никаких дешевых материалов, ни внутри домов, ни снаружи. К примеру, в облицовке наружных стен используется многослойная система, состоящая из утеплителя и фактурной штукатурки. Эта технология надежно удерживает тепло и не позволяет холодному воздуху проникать в помещения. Интересно решена и система отопления внутри квартир. Она выполнена по технологии «теплый водяной пол» финской компании Uponor. С помощью терморегуляторов в каждом помещении можно установить нужную температуру воздуха, например, в детской теплее, а на кухне и в гостиной прохладнее. Кроме того, на крыше каждого дома установлена автономная газовая котельная. К слову, все современные инженерные решения и коммуникации, которые используются в доме, позволяют сэкономить до 30% на оплате коммунальных услуг.
Если же говорить о комфорте проживания, то в окрестностях «Образцового квартала 3» есть для этого все необходимое. Открыт детский сад, проектируется еще один садик и школа, неподалеку работает конноспортивный клуб «Райдер», строится крытая ледовая арена с искусственным льдом. В 20 минутах езды расположен комплекс для активного отдыха Туутари Парк, еще ближе находятся парки Пушкина и Павловска.
«Образцовый квартал 3» стал третьим сданным комплексом компании «Терминал-Ресурс». Первые два дома заселены и в них уже сформировалась атмосфера добрососедства. Новоселы охотно знакомятся и с удовольствием общаются друг с другом. И будут рады новым соседям — жителям третьего «Образцового».
Разрешительная документация и проектная декларация ЖК «Образцовый квартал» (застройщик ООО «Терминал-Ресурс») на сайте — devcent.ru