«Люди всегда ищут для себя что-то новое. Они хотят переехать в жилые комплексы, где находится рядом детский сад, где рядом есть поликлиника, где есть кафе, рестораны, магазины. Комплексный подход к развитию территории в реализации крупных проектов помогает нам как компании развиваться и формировать новый продукт в городе.
Кроме того, комплексное развитие территорий — это инструмент, с помощью которого региональные власти могут эффективно сотрудничать с девелоперами и менять окружающее пространство. Для города, в свою очередь, это преображение территории, новые рабочие места, увеличение численности жителей. Зачастую это также редевелопмент территорий, которые в этом нуждаются.
Именно поэтому наш пилотный проект в Казани — Manzara Towers основан на комплексном подходе к освоению территории. Мы включили в проект поликлинику, встроенно-пристроенные детские сады, закрытые дворы без машин, подземные паркинги. На 65 тыс. кв. м квартир в ЖК предусмотрено 3,5 тыс. кв. м коммерческих помещений, чтобы обеспечить жителей необходимой торговой и сервисной инфраструктурой.
В Казани у нас сейчас несколько площадок. Мы зашли в регион в 2023 году, и первый проект уже получил разрешение на строительство, в IV квартале 2024 года начались строительно-монтажные работы. В Manzara Towers мы совместили стандарты строительства, которые применяет компания, и требования по фасадам, заданные нам городом — получился необычный и интересный проект.
При этом данный жилой комплекс находится в активно развивающейся локации — рядом строит еще один крупный федеральный девелопер. Несмотря на то, что ранее на территории находились склады, она не ассоциируется у жителей с промзоной. Более сложная задача встанет перед нами в следующих проектах — например, мы планируем реновацию промзоны в границах улицы Технической, Кулагина и Модельной, где нам предстоит сначала донести и вложить в умы людей идею, что через 10 лет здесь будет, условно, новый центр города, и реализовать такой масштабный проект. И безусловно, это также будет проект комплексного развития территории.
Помимо сотрудничества с городской администрацией в рамках комплексного развития, мы видим перспективы в сотрудничестве с крупными промышленными предприятиями».
