Федеральный сервис Living.ru запустил алгоритм ипотечного подбора квартиры в новостройке. Система моментально анализирует предложения по ипотеке от 53 банков и варианты квартир от почти 500 застройщиков, после чего выдает варианты жилья, подходящие клиенту по бюджету, параметрам кредита и качеству новостройки. Ипотечный подбор работает в 22 регионах России. На сегодняшний день аналогов данного сервиса на рынке нет.
Интерфейс для пользователя максимально прост: нужно ввести имеющийся первоначальный взнос, выставить комфортный размер ежемесячного платежа и срок кредита. Здесь же можно выбрать основные пожелания по квартире — отделка, особенности планировки, дома, расположения, инфраструктуры, общая площадь, направление окон и так далее (всего можно детализировать около 100 параметров). Роботизированная система рассчитывает возможность покупки каждой подходящей квартиры, исходя из введенных данных и информации об аккредитации объекта, и выдает конкретные результаты.
«Сейчас в системе заложена информация по 53 банкам и 155 программам в 22 регионах России. Есть программы с господдержкой, Семейная ипотека, программы по 2 документам. Система учитывает также зависимость ставки от размера первоначального взноса, формы подтверждения доходов (2НДФЛ или иная) и другие взаимосвязанные условия», — уточняет Кирилл Тимофеев, генеральный директор сервиса Living.ru.
Для точности подбора используются две базы данных — информация по квартирам в новостройках того или иного региона и по ипотечным продуктам. Данные сведения обновляются каждые 2 часа. Living.ru на сегодня единственный сервис, который предложил подбор жилья с учетом актуальной информации с двух сторон, возможность на одном сайте анализировать каждую ипотечную программу в разрезе каждой квартиры и в целом по рынку.
Список жилых комплексов и квартир выдается в соответствии с тем, насколько они отвечают параметрам, введенным пользователем. На странице каждой квартиры клиент может увидеть, какие ипотечные программы и в каких банках доступны для покупки, сравнить ставку и ежемесячный платеж. Если условия подходят, он может приступать к оформлению сделки — Living.ru подскажет дальнейшие шаги, предоставит полное сопровождение.
«Больше 70% сделок в масс-маркете сегодня проходят с участием ипотеки. Комфортный механизм, позволяющий в одном месте получить комплексную информацию и по застройщикам, и по банкам, значительно упрощает и ускоряет поиск жилья. В ближайших планах по развитию сервиса — большая детализация ипотечного подбора (пока нетиповые ситуации клиента, такие как маткапитал, субсидии, военная ипотека, нулевой первый взнос, сложности с документами о доходах, проходят через менеджера Living.ru). Сейчас мы разрабатываем анкету, где клиент сможет подробнее описать жизненную ситуацию. Система рассчитает вероятность одобрения в каждом банке и выдаст наилучшие условия», — резюмировал Кирилл Тимофеев.
Напомним, Living.ru — федеральный сервис по подбору и продаже новостроек на основе искусственного интеллекта. Виртуальный помощник LIRA подберет квартиру, исходя из нескольких десятков параметров — от цены и расположения до наличия гардеробной, места для выгула питомцев и желаемого вида из окон, а после бесплатно проведет по каждому шагу сделки. Его выбор абсолютно беспристрастен, он никак не связан со строительными компаниями, агентствами и риелторами. Сегодня в базе Living.ru представлено больше 104820 квартир в 1083 ЖК от 471 застройщика в 22 регионах страны. Каждая квартира имеет свой рейтинг в баллах — это комплексная оценка жилого комплекса и планировки по более чем 100 параметрам. Система дает отдельную оценку характеристикам, заявленным застройщикам, а также сравнительный анализ того, насколько часто девелопер выполняет свои обещания на практике.