Между покупкой квартиры и долгожданным переездом зачастую проходит немало времени. Даже при наличии чистовой отделки потребуется хотя бы минимальная обстановка, которую нужно выбрать, заказать, привезти и собрать. Не говоря уже о том, что после покупки недвижимости бюджет семьи зачастую ограничен. Некоторые новоселы въезжают в квартиру, где есть только кухня и кровать, рассчитывая докупить мебель постепенно, но этот вариант имеет серьезные недостатки: во-первых, от разрозненных покупок страдает общий дизайн квартиры, во-вторых, цены на мебель растут и тесно связаны с валютным курсом. Один из вариантов, позволяющих сэкономить время и бюджет — квартира «под ключ» от застройщика. Рассмотрим преимущества таких предложений и варианты жилых комплексов, где их можно найти.
Источник экономии
Популярность квартир с мебелью от застройщика растет. В начале года доля подобных предложений, по оценкам экспертов, среди всех квартир на первичном рынке выросла до 12% в январе 2024 против 2% годом ранее. Тренд подтверждают и производители мебели, которые рассчитывают в текущем году увеличить продажи мебельных комплектов застройщикам в 1,5-2 раза.
Ключевая причина популярности квартир с готовой меблировкой — экономия. По оценке на 2023 год, мебель и встроенная техника от застройщика обойдется покупателю на 35% дешевле, чем приобретенная самостоятельно. Это достигается за счет того, что девелопер закупает у поставщика большие партии. Важно также, что застройщик имеет возможность тщательной проверки качества и надежности поставщика при заключении контракта.
В Петербургской агломерации застройщики предлагают разные варианты комплектации мебели в новостройках, которые можно разделить на три варианта. Первый ограничивается кухней — включая всю необходимую технику — и встроенными шкафами там, где планировкой предусмотрены пространства для хранения. Второй вариант отличается от первого только обеденной группой — то есть зона кухни и столовой предлагается полностью готовой. Третий вариант — это целиком обставленная квартира, причем в зависимости от застройщика к мебели может добавляться текстиль и/или декор. Такая квартира полностью готова к переезду — или к сдаче, если приобреталась как инвестиционный вариант.
Вопрос, что делать, если меблировка не понравится, тоже уже решен — на сайтах застройщиков выкладываются фотографии готовых интерьеров и есть вся информация о брендах-поставщиках.
Наглядный пример
Классическая иллюстрация полностью готовой к переезду новостройки — квартиры в ЖК «Байрон» от компании Л1. Здесь можно сравнить интерьеры двух студий, каждая площадью 31,3 кв. м. Одна из них находится на втором этаже. Отделка в прохладных оттенках, которые создают эффект простора, чистоты и гармонии. Вторая — на девятом этаже — в теплых песочных цветах, которые настраивают на комфорт и уют. И там, и там полы в жилой зоне покрыты ламинатом, а в санузле, коридоре и кухонной зоне — нескользящим кафелем.
Каждая из зон меблирована в соответствии с функциональным назначением. В прихожей предусмотрен шкаф для одежды и обуви и удобный пуф. Для «прохладного варианта» выбраны зеленые и голубые тона, для «теплого» — бежевый, коричневый и жизнерадостный желтый. В кухонной зоне установлен гарнитур с встроенной техникой и системами хранения, жилое пространство также имеет все необходимое. Более того, интерьер жилой зоны дополнен ковром на полу, картинами, телевизором и даже цветами, в кухонной есть посуда, скатерть, полотенца и столовые приборы. В санузле ждут хозяев новые полотенца в тон интерьеру.
Финансовые возможности
Стоимость студии того же метража в ЖК «Байрон» без отделки при условии полной оплаты составляет 7 млн 675 тыс. руб., с отделкой и меблировкой — 8 млн 140 тыс. руб. То есть разнице в цене составляет 465 тыс. руб. Уложиться своими силами в эту сумму при самостоятельном ремонте и покупке мебели проблематично. Кроме того, стоит учесть, что на время ремонта покупателю нужно где-то жить, и если это съемная квартира — заложить в расходы стоимость аренды.
Сейчас на данную квартиру действует рассрочка* на 2 года с минимальным первоначальным платежом 2,6 млн руб. Застройщик предлагает покупателю самостоятельно выбрать наиболее комфортный график погашения оставшейся суммы: помесячно, поквартально или раз в полгода. У застройщика также есть предложения более просторных меблированных квартир с разнообразными вариантами планировок и интерьеров к ним. Дизайн интерьеров разработан специалистами компании Л1, «Мебельной компаний № 1» и «ДаHouse».
* Рассрочка на студии предоставляется на 2 года. Первый взнос - 30%, удорожание на остаток 14,3% годовых. В течение 23 месяцев равные платежи по 30% и 40% в последний месяц. Подробности по телефону 8 (812) 305-33-55 и на сайте застройщика.
Реклама. ООО «Л1 Строительная Компания № 1», www.l1-stroy.ru, erid: F7NfYUJCUneP5VmXNksi