По контракту fee-девелопмента Hansa Group обеспечивает полный цикл работ: от формирования продуктовой концепции и проектирования до строительства, маркетинга и организации продаж нежилых помещений. В рамках проекта планируется создать мультифункциональный комплекс высотой в 16 и 23 этажа, с офисами для разных видов бизнеса, коммерцией под стрит-ретейл и юнитами для инвестиций. Общий объем инвестиций в проект составляет порядка 8,3 млрд руб. Финансовым партнером проекта выступает ПАО «Сбербанк».
За 24 года работы на рынке Hansa Group накопила широкую экспертизу в строительстве коммерческой, торговой, офисной недвижимости, изучив мировой опыт в области архитектуры, дизайна и mixed-use девелопмента с разным функциональным наполнением, где сочетаются офисная и коммерческая недвижимость, чтобы в рамках Saan создать мультиформатный продукт и расширить возможности для инвестирования. Это, по мнению компании, позволит улучшить городскую среду в локации и привлечь новую платежеспособную аудиторию, которая ценит развитую инфраструктуру и высокий сервис.
Часть помещений в Saan займут офисы, которые в Приморском районе и в целом в городе находятся в дефиците. Рабочие пространства будут сдаваться в качественной чистовой отделке и с готовыми инженерными решениями, которые существенно сократят издержки на переезд бизнеса.
В отношении юнитов компания разработала собственную матрицу планировок, представленную в пяти флагманских типах. Внутри каждого типа предусмотрена вариативность использования пространства и два дизайнерских стиля, которые будут предоставляться инвестору на выбор. Преимущество юнитов — панорамные виды на Удельный парк и городской ландшафт.
Коммерческие помещения в проекте будут реализованы с открытыми планировками и возможностью объединять помещения. Определенный объем коммерции будет взят под управление и реализован с привлечением брокериджа для формирования единой качественной среды. Еще на этапе проектировали компания приступила к подбору локальных известных брендов, которые зададут общую стилистику для всей коммерческой инфраструктуры. Одним из первых якорных резидентов комплекса выступила группа компаний italy&co, которая станет хедлайнером модного гастро-пространства.
Saan полностью переосмыслит общепринятые форматы городских территорий, объединив в себе разные функции, смыслы и бренды, отмечают в компании. Уже утверждена концепция клубной инфраструктуры и актуального гастро-пространства под авторством italy&co. Параллельно прорабатываются другие идеи коллаборации с брендами, которые делают оригинальные продукты. Компания открыта к партнерству и на этапе брокериджа предлагает разные варианты участия в проекте.
Главное преимущество Saan — высокая транспортная доступность локации и развитая инфраструктура как в окружении, так и в составе самого проекта. Для резидентов комплекса будет доступна собственная клубная инфраструктура, включая спорт-клуб, бьюти-зоны, кинотеатр и другие решения. В радиусе километра от комплекса есть также все необходимое: в 1-й минуте находится Удельный парк, в 5 минутах — станция метро «Пионерская», до центра города — 20 минут.
fee-девелопмент — реализация девелоперского проекта по заказу инвестора.
mixed-use девелопмент — реализация проекта, объединяющего в себе различные функции использования недвижимости.
Saan, застройщик ООО СЗ СОЮЗ ИНВЕСТ, проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель hansa-dom.ru, erid:F7NfYUJCUneLu1D7dtRR