В 2025 году компания «Стоун» подвела итоги сразу в нескольких плоскостях: это итоги года, ставшего проверкой на прочность для сферы девелопмента, итоги 30-летней работы компании на строительном рынке и итоги внутренней трансформации компании, которая открывает перспективы для реализации новых проектов.
«Не гонимся за трофеями, создаем ценность»
В этом году «Стоун» исполнилось 30 лет. Как отметил соучредитель компании Илья Дубяга, первые два десятилетия были посвящены созданию фундамента: компания нарабатывала опыт, собирала команду профессионалов и отлаживала процессы. Переломный момент наступил в начале 2020-х, когда в компании кардинально изменили подход, перейдя от роли подрядчика к статусу девелопера полного цикла. Тогда же «Стоун» заключил стратегическое партнерство с ПАО «Сбербанк», существенно расширил земельный банк и взял курс на освоение новых территорий.
Трансформация из подрядчика в крупного регионального полноценного застройщика оказалось чрезвычайно сложным, ответственным и кропотливым процессом, подчеркнул соучредитель компании. Чтобы справиться с амбициозными задачами и оправдать доверие партнеров, необходимо было измениться не только структурно, но и «изнутри» — в образе мыслей и методах работы.
«Сегодня, подводя итоги 2025 года, можно уверенно сказать: даже если какие-то внутренние процессы еще не завершены, мы точно на верном пути. За это время сложился и главный принцип компании. «Стоун» не гонится за трофеями, просто честно делает свое дело: строить качественно, в срок, с вниманием к каждой детали. И этому есть подтверждение», — убежден Илья Дубяга.
Поворотный 2025-й: от стратегии — к реализации
В конце года компания «Стоун» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Рубеж» в поселке им. Свердлова. «Этот дом стал для нас выходом на новый уровень: мы пересмотрели и усовершенствовали множество моментов от инженерных решений до дизайна общественных зон, тщательно следили за качеством отделочных работ и добились в этом отношении практически эталонного результата», — отметил Илья Дубяга.
Не менее знаковым событием стал старт нового проекта в Новодевяткино. Комплекс комфорт-класса находится в непосредственной близости от Капральева парка и реки Охта. Этот объект создается по новым стандартам компании: с выверенным набором необходимых опций, без нарочитой «раздутости». Четыре корпуса, авторская архитектура, два подземных паркинга, детский сад, кладовые, эргономичные планировки, современное благоустройство.
Ознаменован этот год и активным строительством еще одного жилого комплекса в данной локации — ЖК «Высота» в Буграх. Проекты возводится рамках подписанного соглашения с администрацией Ленобласти и ПАО «Сбербанк», в сумме это около 130 тыс. кв. м жилья.
Важным событием, завершающим этот год, стало получение разрешения на строительство масштабного объекта во Всеволожске. 150 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры: 11 малоэтажных корпусов, детский сад, паркинг и два многофункциональных комплекса. «Это наш первый полноценный проект комплексного развития территории. На данный момент уже проделана колоссальная работа по документации, различного рода согласованиям, уже в следующем году планируем начать реализацию», — отметил Илья Дубяга.
Также в ближайшее время компания ожидает разрешение на строительство для еще одного жилого комплекса в Новодевяткино. Планы развития этой территории не менее амбициозные: здесь будет возведено около 150 тыс. кв. м жилья.
Идет активная реализация проекта на первой береговой линии Невы. Кроме того, в 2026 году компанию ждет активная работа над проектом в пос. им. Свердлова. Для его создания «Стоун» провел конкурс среди архитектурных студий. Победу одержал смелый проект с наклонными фасадами, муралами и панорамными окнами, который претендует на роль настоящей архитектурной доминантой локации.
«Мы готовы меняться и адаптировать продукт»
2025 год стал для компании точкой отсчета новых перспектив. Именно в этот период состоялся запуск в реализацию проектов, ради которых команда меняла стратегии и модернизировалась.
«Сегодня жилой комплекс от «Стоун» — не просто квадратные метры, это полноценное дорожно-транспортное оснащение объекта, обеспечение инженерными коммуникациями, необходимая социальная инфраструктура. При этом для нас важна мобильность: мы готовы меняться и адаптировать проект под сложившуюся ситуацию, честно и открыто оценивая свой продукт», — подчеркнул Илья Дубяга.
Трансформация коснулась и внутренних процессов. Компания расширила свои компетенции, внедрила цифровизацию процессов, значительно увеличила штат сотрудников, укрепив статус застройщика на рынке труда. «Благодаря этому нам удалось выстроить отлаженные процессы и взять под строгий контроль все этапы. Первый объект в этой концепции уже реализован, документы по следующим — подготовлены. И мы не собираемся снижать темп», — говорит соучредитель компании.
Уже сегодня «Стоун» занимает седьмую строку рейтинга* по объему текущего строительства в Ленобласти, на данный момент этот показатель составляет более 200 тыс. кв. м. В планах компании — в следующем году приблизиться к лидерам рынка, а также активно выходить на рынок Санкт-Петербурга с новыми проектами.
«Конечно, за всем этим — поддержка нашей команды. Но отдельно хотим отметить стратегических партнеров: ПАО «Сбербанк» и правительство Ленобласти. Мы работаем в плотном взаимодействии, оказывая друг другу поддержку на разных этапах, но всегда преследуя одну цель: развитие региона и обеспечение людей качественным доступным жильем», — заключил Илья Дубяга.
ЖК "ВысотаНоводевяткино". Застройщик ООО СЗ "Стоун". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК "Ермак". Застройщик ООО СЗ РИТМ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК "Высота". Застройщик ООО СЗ "Стоун". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ)
Реклама. ГК Стоун https://gk-stone.ru/ Юр лицо: ООО «АН «ЗОЛОТОЙ КЛЮЧЪ», erid: 2SDnjdR5s2g